上海新房成交量，连5月走跌

2008-03-13 13:30 上海房地产机构公布最新数据显示，受宏观调控的影响，上海新建住房成交量连续第五个月大幅收缩，房价升势也越走越平缓。此外，中小户型政策收效，二月住房成交套均面积为九九．四八平方米，是三年来首次跌落到一百平方米以上。

「中房上海指数」办公室公布数据显示，二月中房上海综合指数为一九六七点，较一月份上升八点，环比增幅为○．四％，增幅下降达七九％。其中二月中房上海住宅指数一八八五点，较一月上升七点，环比增幅○．三七％，增幅下降七八％，增幅继续明显收缩，显示市场疲软态势，不过同比仍上升五八○点，增幅为四四．四％。

在二月中房上海指数办公室所调查的一四二楼盘样本中，有一八％的住宅楼盘价格出现上涨，平均涨幅四．六％；有八％的楼盘价格下跌，平均跌幅为四．八％。

分析师认为，房价走势的调整主要还是受到交易情况的影响。二月上海新建住房成交规模为七二．一万平方米、七四二六套，较一月减少八四．七万平方米、八一九一套，成交面积和成交套数的降幅均超过五○％，同时比去年同期也减少二七．三万平方米，比前年同期减少九．九万平方米，成交规模是近年新低。

「上海证券报」报导，中国政府提出的住房中小型化的方针在上海已收到成效。二月上海新建住房成交套均面积为九九．四八平方米，与最大时二○○五年二月的一二八．二八平方米相比降幅达二二．