次贷横扫 美国鬼城暴增

2008-03-04 13:51 作者:夏嘉玲 美国惨遭次级房贷风暴横扫，无力偿还贷款，以致房屋遭断头拍卖案例去年暴增79%，许多地区大批住宅人去楼空，沦为"鬼城"。今年以来，房屋断头案不到两个月即多达1,857例的克利夫兰，就是典型的例子。从加州、内华达州到密西根州的城镇，类似断头惨剧不断在全美各地上演，情况甚至更为惨烈。

居民多为捷克、波兰后裔的克利夫兰斯拉夫（Slavic）村建于19世纪中叶，一度因羊毛与钢铁业而繁盛。这个劳工社区街道两旁绿树成荫，造型别致的木屋成排耸立，是典型的居家环境。这一切在次贷风暴来临后全走了样，房贷断头案近年来有如三级跳般增加。

斯拉夫村如今好比卡翠纳飓风肆虐过后的现场：风灾最严重的纽奥良有35,000人无家可归，斯拉夫村自2003年迄今已有34,156人有家归不得。

无人的空屋绵延成排，这些房屋大多钉了木板封死，屋顶塌陷，崩落的阳台还挂在房屋前方，街上因此挂起告示提醒路人小心安全。许多空屋大门以喷漆写上"无铜、没铁"，企图劝阻歹徒不用费力搜刮。也有房子连砖砌的阶梯都被搬空，看起来仿佛飘在垃圾堆上。许多空屋外立着屋主贱价求售的牌子，头期款有的只要区区500美元 (约台币1万5500元)。

克利夫兰市长杰克森指责花旗、高盛、汇丰、格林威治资本公司等华尔街金融业者见钱眼开，不顾后果大肆放贷，为害甚烈，已向法院提告。他指责这些业者有如逐利的犯罪组织，而次级房贷就像毒品一样危害社区。根据克利夫兰市长办公室的资料，单单汇丰银行，2004到2007年间在克利夫兰的次贷断头案就有1300件。

斯拉夫村日益破败，吸引药头与暴力分子进入，纵火犯也到此肆虐。克利夫兰市府不仅为当地治安困扰，也为人口外移税收日减头痛，更别提拆除废弃房屋的支出节节增加。以往每年费用170万美元，去年已大增为600万美元，形成沉重负担。

美国次贷危机尚未解除，还可能每况愈下。根据商业网站穆迪经济，去年次贷户违约案达160万件，预料今年违约件数只会多不会少。华府游说团体"负责借贷中心"2006年12月次贷风暴尚未爆发时预估的全美次贷断头金额即达1640亿美元（约台币5兆元），如今实际数字当不仅于此。美国总统布希虽提出方案力图挽救次级房贷户，但实际受益者有限，成效可能不大。