美去年12月新屋销售下降 全年跌幅创新高

2008-01-25 13:24 美国房市持续不振，过去一年来不佳的房市状况也创下历史新低。最新报告显示，美国去年十二月成屋销量较前一个月下跌2.2%，为九年来最低，而去年全年的独户房屋销量也创25年来最大跌幅。
美国去年十一月份成屋销售略有上升，当时公布报告的全国房地产协会(NAR)曾指出，房市可能有望稳定。不过，今天公布的报告则显示，包括独户房屋与公寓在内的成屋销量较前一个月又下跌百分之二点二；与前年同期相较则下跌百分之二十二，显示房市持续不振。

以地域而言，美国全国各地成屋销售在十二月份都下跌，东北部下跌百分之四点六，中西部下跌百分之一点七，南部下跌百分之一，西部下跌百分之二点一。

而以全年来说，独户成屋销量下跌百分之十三，为一九八二年以来最大跌幅。销售价则下跌百分之一点八，为一九六八年有纪录来的首度下降。

不过，较好的迹象是十二月份的未售成屋库存减少百分之七点四。NAR首席分析师表示，预期销售在今年春季可见回升。其他分析师则认为，房市今年将持续低荡。

美国房市与次贷风暴已拖累金融市场与美国整体经济。联准会主席柏南奇上周在国会作证时曾表示，美国经济在今年下半年应该会随着房市紧缩的减少稍微好转，但今年或至明年上半年成长速度会减缓。

为因应美国经济面临衰退忧虑，联准会自去年九月起已将攸关房贷与消费的联邦基金利率由百分之五点二五，调降至现今的百分之三点五。