真可怕;北京房价和美国比形同抢劫

最近中国的房价稍有松动，这是个积极的信号。但那点调整，远远不够。以前一直有不良官、商，二奶专家忽悠国内的房子在国际上还相对便宜。有比较才有鉴别，让我们看看美国的房子吧。我在北京住了8年，比较熟悉北京的房价，就拿北京房价来说吧。相对于美国大多数地方的房子，从相对购买力来讲，北京的房价依然形同抢劫。我想全国的情況也差不多。

我于2007年11月初到美国，进行为期一年的私人访问，客居于美国朋友家里。他们居住在威斯康星州首府麦迪逊市，这是一中等城市，经济在美国也处于中等水平。这一对夫妇都有工作，两个孩子，一个已经工作，一个上大学，是标准的美国中产阶级家庭。

 

(房子背面)

这房子在美国叫房子(House)，在中国被忽悠成别墅(Villa)。前后草坪400平方米，连地下室3层，室内面积500多平方米。一个露天阳台，5 个独立卫生间(3个带浴缸)，两车库，两个室外车位,两壁炉，仅厨房就有50平方米。除了房屋所有权，最重要的土地都是永久产权。

美国朋友说，如果地下发现金矿或石油，那是私人财产，缴税是另外一回事。装修呢？房子是精装修--装修水平至少相当于四星级宾馆。还有独立供暖系统，24小时热水。互联网的网速达到5M！什么游戏都可以打。我简直不敢相信。每日邮局上门服务。无停车费。基本无物业费。

再说环境。麦迪逊是一个非常漂亮的城市（距离芝加哥两个半小时车程）麦迪逊是美国最适合居住的城市前五名。和大学城参差交错，仅市内就有四个湖泊，最小的也比颐和园大。天空蔚蓝，空气澄明。我来快两月都不用擦皮鞋(我来美国只在芝加哥第二高楼Hancock Center的大厅看见过一次修鞋、擦鞋店。按照美国朋友的说法，在美国花钱擦鞋，基本上属于"烧包"。)，在北京患的咽炎也消失了。

随处可见百年大树。中国的珍贵树种银杏树，星罗棋布。州政府的门前别说警察，连一个保安和门卫也没有，倒是门前树上有松鼠快乐的嬉戏。我住的这个地方，位于郊区，距离市中心 20多分钟车程。毗邻一个自然保护区，在当地属于富人区。

环境好到什么程度？每天傍晚或早晨，--不留神就可以看到鹿子穿行而过。我几次在汽车里看见几只高大的鹿子，在公路或居民的门前游弋，近在咫尺，可惜照相机拿出来晚了半分钟，没有照下来。大雁和各种鸟更是数不胜数。我工作的电脑靠近后门，形形色色的鸟大胆靠近我，仅两三米远--主人专门为它们准备了食物箱。我扫雪时，野兔从我身边大大咧咧地跑过去。

就是这样一幢房子，价格仅30来万美元（朋友强调，这是他们去年卖掉旧房刚买的新房。当时楼价几乎是最高的，现在买至少便宜15％。）只需一对夫妇4－5年收入。

这笔钱在连呼吸都困难的 能够买点什么呢？只能在四环内买一套100平方米、70年产权不到（这点最阴险，为阁下世世代代作房奴早早作了法律准备）、质量差得多、没完没了名目繁多随意涨价的物业负担的公寓。公寓在美国叫Condos, 是刚工作或穷人住的。

相对于别人10分之一，甚至30分之一的收入。一套房，一对中国标准的白领夫妇打拼一辈子，穷人陪上几辈子，不过为了一堆钢筋水泥(实际上是一次性缴70 年的房租，而且前提还必须是社会稳定，不发生政权更迭。)。中国人，你不叫房奴叫什么？拿一句某著名专家的话："谁让你生在中国呢？"

本来就不想在北京买房，这样一看，如果北京或中国的房价不至少来个腰斩，却去买房，不是助纣为虐，就是脑子短路了。

不把那些大的贪官和奸商送上历史断头台，他们会停止无止尽的、敲骨吸髓。

 
 

  

（美国普通百姓之家）