美房价跌破纪录 前财长促再降息

2007-12-28 16:14 作者:卢永山

根据最新公布的一项房价指数，美国10月房价跌幅创1991年4月以来最大，亦为连续第十个月下跌，前美国财长史诺呼吁联准会进一步降息，以拯救跌跌不休的房市。

根据S&P/Case-Shiller指数所追踪的十大都会区房价，10月房价较去年同期下跌6.7%，创历史新高纪录，亦为连续第23个月跌幅大于前个月或涨幅小于前个月，先前所创下最大跌幅为1991年4月的6.3%。

协助开发这套指数的耶鲁大学经济学教授席勒表示：“无论市场如何解读这些数据，显然美国独栋房屋市场的状况仍然很糟。”

Global Insight分析师纽波特表示，未来12至18个月，房价在触底之前可能再跌10%。

纽波特表示，目前有四大团体想卖房子，包括持有法拍屋的银行、营建业者、投机客和失业人士，他们因为急着出脱房产，可能会降价求售。房屋销售可能会在明年年底开始反弹，房价因此会随之翻升。

S&P/Case-Shiller指数追踪20大都会区房价，结果亦发现，10月房价较去年同期下跌6.1%，跌幅高于预期，9月下跌4.9%。针对房价跌跌不休，前财长史诺在华尔街日报撰文指出，尽管联准会已连续降息三次，为了避免房价重挫，应进一步降息，无论通膨是否有升高疑虑。