全球写字楼租金看涨

2007-11-24 00:06

全球知名的综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕（cb richard ellis）近日出台报告说，伦敦和孟买的高档写字楼租金目前居全球首位。

伦敦租金居高不下

根据对全球171个城市调查，报告得出结论，截至到今年9月底，全球高档写字楼租金普遍上涨。

目前，位于伦敦西区的高档写字楼租金为每平方英尺328.91美元，上涨幅度为41.9%。

在孟买，相同类型的写字楼为每平方英尺189.51美元，上涨幅度为55%。

紧随其后的是，排名第三的伦敦金融城（180.80美元），和第四的莫斯科(180.78美元)。

全球写字楼租金上涨，部分应归因于亚洲经济的迅速发展。其中,新加坡的发展最为迅速。在新加坡，高档写字楼租金达到每平方英尺102.37美元，上涨了82.6%。

伦敦饱和

对冲基金和金融机构发展的需要，以及伦敦中央地段空间紧张，驱动着伦敦西区写字楼租金的飙升。

世邦魏理仕执行主管介绍，"西区地段近乎饱和是租金上涨的重要原因之一。"

美国写字楼租金最贵地段位于纽约中城，名列全球第12。

报告指出，受美国次贷房贷危机冲击影响，位于法兰克福等金融中心里的银行和金融机构可能会减少租用更多空间。

报告同时指出，即使在信贷市场紧缩的阴影下，全球主要城市里的房地产市场依然保持着足够的吸引力。

此外，建筑的高标水准、满租率、可用期也成为租金持续走高的主要因素。

(文章仅代表作者个人立场和观点)