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商品房成交量急冻 上海房市提前入冬

 2007-11-10 22:44 桌面版 正體 打赏 0
受到银行提高第二套房贷款首付等政策影响下,今年一路狂飙的上海房地产在十月份出现紧急刹车现象,商品房成交量快速萎缩,房地产提前进入寒冬。

北京“中国证券报”报导,尽管上海楼市在成交量上明显下滑,呈现“严寒”的特征,但房价却并没有进入冬天。

报导表示,在银行提高第二套房贷款首付等政策影响下,今年一路狂飙的上海楼市在十月骤然刹车。中国指数研究院提供的统计数据显示,十月份,受房贷新政的影响,上海商品房成交量大幅下降,传统的“金九银十”效应并未显现。全月共成交商品房二百七十七点零三万平方米、二万六千二百四十二套,较九月下降百分之二十二点零三和百分之十八点五六。

分析人士认为,由于房贷新政直接影响市场资金供给,加上此前购买力过度释放,预计春节前上海楼市将会保持持续低迷的状态,而春节后新的贷款增量可能会引发一波新行情。

报导引述中原地产张姓员工表示,新的政策一出来,看房的人骤然少了很多,但即便是这样,也多是那些手里有房的人过来了解一下价格,有诚意要买的人太少了。

他透露,新政出来后,很多仲介都面临成交量下滑的状况,为了争夺客户,加大撒网力度、费用优惠和强化服务等成为明争暗斗的主要手法。

据报导,统计数据显示新政对二手房市场的杀伤力。在新政出台后的短短半个多月里,上海的二手房成交量就下滑百分之三十以上,在衡量人气的重要指标“带看量”(带客户看房)上,一些仲介的下滑幅度达到百分之四十以上。长达半年时间的房地产高烧在二手房市场迅速消退。
来源:中央社台北十日电 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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