深圳地产中介网上自爆欺客七惯招

大陆楼价近年不断飙升，成交量屡创新高，地产中介为抢生意无所不用其极。网络上也频频爆出地产中介故意抬高价格，欺瞒客户，吃差价，散布谣言，制造房价上涨假象等一系列黑幕。近日，一位从事地产中介三年的深圳网民“tom_123”在其博客上发表题为“一个离开深圳地产中介人的忏悔”的文章，自爆业界七招欺瞒客户售楼手法，告诫市民不要不要轻易相信中介。此文一出，立即被转载至大陆各大地产网站论坛，网民们纷纷跟帖。

在博文中，tom_123讲述了自己从进入地产中介行业初期的不适应到后来的忽悠欺骗客户、制造心理陷阱等方式成为家常便饭的转变过程。他自称，离开地产代理行业后，因受到良心谴责，遂撰文揭露黑幕，以告诫市民。

tom_123 指，地产代理工作根本就如“钓鱼”。今年上半年深圳房价飙升时，他手中几乎只要有楼盘，就一定可以卖个好价格，很多旧、差、乱的楼盘，在面对客户时却被以 “房价马上还会涨啊”等包装成好楼盘出售，并以高价成交。每做成这样一笔交易后，同行会一起嘲笑被骗客户傻，然后再开始下一轮“钓鱼”。

他还爆出，为了卖出房子获得好业绩，说谎成了常态，经常要违背良心把降价说成涨价，把无人问津的房子“忽悠”成炙手可热的抢手房。为了推销房子，自己和许多同事明明心里在打客户的主意，盘算着如何从客户口袋里挣到更多钱，却还要表现出种种关心和慰问之情，获取客户的信任。

他透露，深圳地产中介常用的招数有七招。第一招，中介为赚取差价，会找人假扮看楼者，趁机挑出毛病，让业主低价出售，再被中介高价售出，转手赚取差价。

第二招为谎报低价租售讯息，等客户来询问时，声称楼已经卖出，趁机推荐较高价的楼。第三招：为制造一个房价高企的假象，即使房价下降，中介的报价亦绝对不降。第四招：中介公司会让内部职员假扮买家，造成有多人抢购的假象。

第五招：中介会把滞销楼说成质素好的房子。第六招：中介会以降低佣金甚至免佣抢客，再在办房产证、缴税等环节上加收费用，抵销免佣的损失。第七招：即使房子已经卖出去，如果有新买家愿意付出更高价钱，中介就会告知第一个买家业主反悔不卖房。