英国房价将出现调整(图)
一系列报告说英国房价升幅放缓
英国房价上升了一段不短的时间，早已经超过很多人的负担能力，虽然近一、两年来不断有本地评论指出房价将要回落，但是房产业主的要价还是缓缓上升。
现在再有警告出现，不过，这一次警告却是由国际货币基金组织（International Monetary Fund）发出的。该组织指出，英国可能面临类似美国目前承受的房价大幅度滑落的情况。
该组织说，英国的房价在过去10年的升幅，超出原本应有的升幅50%，以致房屋价格给大大高估，高估的程度更甚于美国。
美国目前正经历1930年代大萧条以来的最严重的房价下跌。
国际货币基金组织在半年一度的全球经济情况报告中说，有证据显示英国和一些欧洲国家的房屋价格将出现价格调整。
这是该报告对英国房产市场最严厉的警告。
该组织指出，英国的房价今年的增长远远大于工资的增加。但是，供应短缺可能继续维持英国的房价。
国际货币基金组织说，英国及其他欧洲国家的房产市场情况比美国好，因为它们基本上避免了美国的刺激房屋贷款的问题。
其他房价可能回落的欧洲国家包括法国、爱尔兰、荷兰、西班牙。
持续攀升
在英国，平均房价从1997年的58,403英镑上升到去年底的172,065英镑，短短10年间上升了两倍。
最近的一些评估认为，英国的平均房价已经上升超过20万英镑。
今年的英国房价持续攀升，但是升幅在最近几个月放缓。
国际货币基金组织的欧洲专家查尔斯．柯林斯（Charles Collyns）说，英国一些房价增长的原因属于所谓“基本经济因素”（economics fundamentals），例如移民以及新建房屋短缺等等。
但是，他说，令人关注的是近期的房价上升已经脱离这些基本因素。
英国皇家测量师学会（Royal Institute of Chartered Surveyors）的总经济师西蒙．鲁宾森（Simon Rubinsohn）说，英国房屋价格大跌的可能不大，但是他说：“国际货币基金组织所说我们的房价估值过高是合乎逻辑的。我们全都知道很贵，特别是伦敦。”
他预测英国的房价将会从今年的10%或11%的实质升幅，下跌到0%。
对于房价上升，英国财相达林指责房屋贷款机构助长了“不能持续”的房价增长。
达林说，银行和建房合作社（building societies）应该以负责任的态度贷出款项。
在房产市场将可能回落之际，他敦促这些贷款机构更审慎贷款，应该多考虑借贷者的还款能力。
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