港媒:深沪楼市买气急冻 卖家大降价急售

2007-10-13 21:50 中国大陆宏观调控措施频频出招，深圳与上海房地产买气急冻，部分卖家提出无需买家承担佣金，急于出脱手中持有的房屋，以换取现金。

香港“文汇报”报导，面对调控措施不断出炉，深沪楼市冷风频吹。在深圳，有些资金紧绌无力再守的开发商和投资客开始释出手中房屋求现，甚至有卖家提出“无需买家承担佣金”，而一些当初推案即宣告售罄的房屋，最近却又加快推出所谓的“新案”。

至于上海方面，二手住宅市场成交量自九月份出现降温后，十月成交量继续走低，剧跌四成，此前频频涨价的业主也开始出现主动下调房价以求成交的现象。

报导表示，当听到买二手楼不要佣金的时候，很多人不敢当真，毕竟“免费的午餐”是不多见的。但深圳现在确有这样的投资客，以承担全部佣金的方式请中介代理出售手中的房屋。

报导引述深圳世华地产的经纪人的话表示，两个月前就曾遇到这样的客户，手中持有大量某建案的物业，委托地产中介进行销售，不需要买家承担佣金，而由卖家统一支付佣金。其急于出手房产套现的心情由此可见一斑。

分析人士认为，深圳对房地产市场出台的一系列调控政策，对快速上涨的楼价产生影响，尤其未来有可能出台的物业税政策，让投资客们对未来楼市的信心产生动摇，急于落袋为安。