购房人开始退房 京城楼市降温？

据了解，前天北京很多开发公司都召开了紧急会议，原因是房贷新政出台第二天部分在售楼盘的签约情况出现了变化，已有购房人三三两两开始退房，退房的理由几乎都与房贷新政有关。

　　南城这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了９户退房申请，其中７户的理由都因为是第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。

　　据调查，受房贷新政影响最大的是单价在一万二上下的中高档楼盘。而有意思的是，记者了解到，一些中高档楼盘开发商已经有了应对的做法。把４０％的首付分成两次付——签约的时候首付３０％，其余１０％等到楼盘封顶银行放贷时再付。而第二套房贷款利率调高带来的影响显然是开发商无能为力的。(文章仅代表作者个人立场和观点)