中国房地产无投资价值 买不如租

2007-08-25 04:42 房价还会继续高企么，现在还能买房么？这是现阶段中国投资者最困惑的话题之一。房地产业界人士会怎么回答这个问题？如果你觉得他们会劝投资者继续去买房，那么，你错了。

8月15日，在网易财经"买房还是炒股"沙龙现场，包括知名房屋经纪公司我爱我家和房地产开放商北京东方太阳城在内的房地产和金融界人士一致认为————现在中国房地产已不具备投资价值，除非买来自住，否则最好不要涉及这一高风险投资领域。

国内合作建房发起人于凌罡认为，无论从房价的角度看还是从房屋品质的角度看，中国的房地产都不具备投资价值，“从房屋品质来看。房子和钱不一样，什么时候钱都通用，但是房子不同。两年多以前，建设部就说中国95%的房子不节能。2007年8月份，中国恐怕还有75%的房屋不节能。未来五年或者十年之内，房屋节能技术标准开始普及的话，现在的房子肯定就不值得投资了。

“一个地方是否适合一个人居住，人们是不是心向往之，不光要看历史，还要看它的环境。可以对比一下国外适宜居住的地方的环境。我们国家一个小区业主刚刚进去两三天就有新的施工工程，没完没了。"于凌罡说，"我在健翔桥住，那里的一座桥拆了四次。"我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为，目前中国住宅市场已无投资价值，“从房价来看，但是现在房价已经在高位了，理性的投资者应该租房，因为现在租售比已经超过350倍，租房子比买房子住得舒服得多。现在在五环外买一个两居室，月供在2800以上，但是用同样的价格，可以在很好的地段租房。”胡景晖本人就卖掉了他的房子，"我原来的房子也是按揭的，那时候我每月还月供3500元，加上取暖费和物业费平摊是4000元，那是在五环以外，现在我住在二环以内，离我爸非常近，可以去蹭饭，月租3800，还要低一些。”

来自房地产行业的嘉宾，北京东方太阳城销售总监昝庆文也认为，虽然北京的房价还有上涨可能，但是如果不是自住，买房投资需谨慎。