加国房产市场预期趋缓 移民成决定因素

2007-06-05 22:09 据多伦多信息港报道：周一，加国Scotiabank的经济学家艾德丽安.沃伦（Adrienne Warren）表示，随着人口统计数据变化对住房类型影响的深入，加国房产市场将逐渐冷却。

沃伦表示，随着经济承受能力下降，住房供应上升以而需求下降，房产市场即将进入一个发展较为缓慢的时期。同时，逐渐减缓的人口增长，也会对房产市场产生一定影响。

在Scotiabank发布的最新房地产发展趋势展望中，沃伦还表示，由于历来的低出生率和人口缓慢增长，外来移民将会是影响房产市场的重要因素。自20世纪90年代以来，移民逐渐成为购房的主力军，并且随着人口增长的减缓，这种趋势还会得到进一步加强。

据统计，居住在加国最大的几个城市的海外出生居民，1/3以上已经在加国生活了10年左右的时间。这表明将有一大批潜在的住房购买者正准备进入加国房产市场。在未来的十年中，购房的主体将与以往有很大不同。