知道为什么你买不起房吗

2007-05-30 00:13 作者:古镜 根据产品供求关系，当某一产品，供小于（有效）需求的时候，这一产品的价格就会上升。记住是有钱消费的需求，而不是只有需求想法的需求。供大于求的时候，产品就会下降。

这只是延续了多年的供需经济理论。依据这个理论，只有当有钱的需求大于供给的时候，才能使产品价格提高，而没钱的需求大于供给的时候，就会使产品的价格下降。

那么，中国的房地产业，却出现了一个违背这个经济规律的奇特现象。一方面，大家都喊着房价太高，老百姓买不起；另一方面，房地产热，势不可挡；再一方面，房地产业又闲置了大量的房源，卖不出去。如果按照经济学的供求理论，大家都买不起房，说明大家兜里没钱，也就是（有效）需求不足，房价就应该下降，才符合经济规律。房源大量闲置，买不出去，说明供大于求，可是，又有那么多人没地方住，人们住房需求的愿望又如此之大。

那么，是什么原因造成了这一奇观哪？其实，很简单。经济学的经济规律，是在法治、有序的社会环境下，市场经济那只“看不见的手”才能主导市场。这个规律，无论是计划市场，还是自由市场，都会在这个规律下运行。而一旦这个社会出现了“官匪”（学者叫官僚，其实他们的说法很不准确），这个规律，就会失灵。

当然，官僚是赤裸裸的，官匪就要披上一层“与时俱进”、“创新”、“改革”的遮饰布了。

下面，我们就用事实来解开，在“改革”、“创新”、“与时俱进”下，国民为什么买不起房这层装饰布。

揭开这层装饰布，我们首先必须要了解一个我国的反常现象。比如，有10个人，每人有10万元。再假设，有10套房子，每套房子20万元（这样好算帐）。这样算来，10个人都买不起这20万元的房子了，此时，出了一个强盗，而且是官盗。他说其中9人手中的10万元是“特权”，必须砸掉。于是乎，这个官盗就有了100万元，再于是乎，这个官盗不但花20万元，购买了受“物权法”保护的私有财产，他还要再用剩下的80万元进行房地产投资，这样就拉动了“内需”，刺激了房地产热，价格开始攀升。再于是乎，就有了9个人买不起房的尴尬，却还有最少5套房子买不出去的奇事。那位问了，既然还有5套房子买不出去，根据供需理论，房价应该下降，为什么还会上升呢？很简单，因为，房产商还无法预计这个官盗，到底抢劫了多少人的钱，也无法预测再会出现多少个这样的官匪。

接着，我们还要了解一下我国住房的发展过程。政府当时说，把国民的钱，先交给政府，建立住房基金。职工工作不超过20年，就分给你房子（相当于目前时髦的话，就是期房）。这个政策延续实行了40余年。然而，国民做梦也没有想到，在迎来改革开放十多年后，进入到二十世纪90年代末，出了一个在中国历史记载中，从未有过的最大贪官，只一招儿就盗抢了国民数万亿，还不包括他盗卖国企以及其他手段的巧取豪夺。这家伙在一片叫骂“懒汉”，和砸“特权”的吼叫声中，捞足了钱后，连官儿都不当了，也有人说，是被哄下台了，但是，不管怎么回事，这家伙还是没有忘记，在下台前一个月，弄出一个“人民法院不予受理”。