谁在导演房价2小时上涨1200这场戏

2007-05-17 01:13 据近日的《中国经济周刊》报道，在南京市新城区江宁的一个楼盘，上午的价格还是3900元/平方米，到了下午就提到5100元/平方米，“创造”了一项中国2小时每平方米房价暴涨1200元的“神奇纪录”。据悉，在不久前举行的南京市房产春交会上，“参展的近40个楼盘，均价大多在7000元/平方米以上，均价在4000元/平方米以内的已不超过5家”。而就是在今年初，南京市有关部门公布的该市平均房价还只是4000多元。
　　
现在人们一听房屋又涨价了，恐怕已经不再是什么新闻，近两年来中国的房价已经翻了一翻还要多，但从涨幅来看，一直处于一种渐渐上升的势头，但这种二小时每平方米房价暴涨1200元还是中国房地产历史头一回，绝对可以写成中国房地产的历史。但回头望去，人们不禁要问，是谁在导演了这个精心场戏？又是谁在幕后精心的创造这一历史呢？目的又何在呢？

明眼人都可以看出，这个神奇纪录的诞生存在了很大的炒作之嫌。在市场经济时代，只有供远远不能满足求时，或者因为巨大的政策因素才会出现的暴涨局面，但如今中国的商品房真的达到这种局面了吗？答案可以说是否定的。

从中国的商品房开发情况来看，国家统计局公布的数据显示，“中国每年批准的预售面积超过了3000万平方米的速度累计着，截止到3月底，全国商品房空置面积为12617万平方米，同比增长2.7%”。商品房空置率也反映了中国房地产价格的“泡沫”成分是客观存在的，居高不下的空置面积与房价火箭般的上涨速度形成了巨大的反差，无疑只能证明现在的房价并非是真正购房者在大量的炒作购买，而是少数人幕后的操作造成今年的结果。

中国的房地产业经历了几次起起浮浮，也有过大涨和大落，但还是会不断的涌出成千上万的房地产公司，这是与其巨大的利润分不开的，这个传统的行业从土地到房产都拥有了垄断的特点，而且土地和房产资源随着城市化的建设发展已经成为越来越珍贵的物质，这些先天条件也造就了其操纵房价的条件。而房地产公司拥有其强大的背景，与政府部门的关系与利益也导致了其得天独厚的条件，在利益的驱动下，政府对其自然会睁一只眼，闭一只眼，缺少了制约的垄断势必会造成一种价格的人为控制的结果。

但对于百姓看来，最重要的是结果，而不是轰轰烈烈的整治，默默无效的结果。而房价两小时上涨1200元“中国房地产奇迹事件”的背后是如何？也让我们拭目以待，共同关注这场闹剧的来龙去脉。(文章仅代表作者个人立场和观点)