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纽时大楼高价卖出 曼哈顿房价不坠

2007-05-03 03:52 桌面版 正體 0
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纽约房地产开发公司铁狮门,以五亿两千五百万美元高价,将纽约时报位于曼哈顿中城精华区办公大楼卖给以色列地产商Africa Israel USA,三年不到净赚三倍。

不到三年时间,纽约房地产开发公司铁狮门,以五亿两千五百万美元高价,将“纽约时报”位于曼哈顿中城精华区办公大楼卖给一家以色列地产商Africa Israel USA,净赚三倍,当时买价是一亿七千五百万美元。

根据“纽约时报”引述以色列地产商说,这笔交易是该公司美国分支机构在纽约市所购买最贵的一栋。在全美房价下跌之际,纽约时报办公大楼高价卖出,似乎佐证纽约市房价依旧攀升。

以色列地产商发表声明指出,将花一亿七千万美元整修这栋位于曼哈顿西四十三街精华大楼,再出租做为办公或零售大楼。

纽时报导指出,企业想在曼哈顿中城找到办公空间有如梦魇一般,过去三个月,光是中城房租价格已经上涨百分之十五至二十。

二零零四年十一月间,铁狮门以一亿七千五百万美元购进这栋大楼后,当时市场还认为价格太高,引起一阵骚动,但随着空屋率下降,房价持续增长中,三年不到,涨幅达三倍。

事实上,位于中城第五大道口附近的驻纽约台北经济文化办事处大楼,离纽时旧总部大楼不远,三年前以三千万美元买进,整修花了两千万美元,现在市场估计约有九千万至一亿美元之谱,涨幅也是惊人。

报导还说,全世界有太多人对拥有纽约市房地产感到高度兴趣,而时代广场附近已经成为全球最热门的次级房市地段。

至于纽时新总部位于第八大道公车总站正对面,位于四十街及四十一街之间。原来的大楼是纽约时报自一九一三年创社以来的家。

铁狮门去年以五十四亿美元天价,买下大都会人寿在曼哈顿拥有的八十英亩平价公寓住宅区,震惊纽约市房地产市场。近来铁狮门也进军中国大陆市场,购进不少房产。

 

全美房地产下跌,唯独纽约曼哈顿房价居高不下,三年前以三千万美元买下、两千万美元整建的驻纽约台北经文处十七层大楼,如今房价连三翻。图中为拱门大楼。


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