中国媒体连暴官员房地产权钱交易

2007-04-18 10:35 中国老百姓关注的房价高涨的问题近日来又成为打击官商勾结、反腐倡廉的话题。中国媒体最近连续不断地报导，房屋价格持续上涨和一些政府官员蔑视法令、权钱交易有密切关系。

4月16号出版的财经杂志报导，北京海淀区长周良洛因涉嫌和房地产开发商进行权钱交易、违规批地而被调查。前海淀区副区长星志国因涉嫌接受贿赂200万元港币和隐瞒境外存款200多万元人民币而被起诉。在上海，原上海市房管局副局长殷国元因涉嫌巨额财产来历不明被立案调查，目前查证殷国元在上海拥有26套房子以及1千万元现金和存款。原上海市建设党委书记、现任上海房地产协会会长的陈士杰因涉嫌为儿子在房地产项目中非法谋求利益，而被带走调查。报导说，这些地方高官相继落马都和房地产有关。

*官员下海得高薪*

针对上海管理土地和房地产的官员涉嫌经济犯罪的案件，羊城晚报报导，一位开发商表示，如果不是当地政府招商引资的对象、又不是地产大鳄、没有政府资源以及过硬的关系，要想在上海拿地真是太难了。报导还说，房地产行业成为近年上海不少官员“下海”的目标。开发商通过聘请这些官员到公司任职，或者通过结交房地产相关各类协会的负责人，打通土地审批的各个环节。

新京报报导，掌握上海土地审批大权的部份官员下海后，在房地产公司担任顾问或副总等职位，他们在公司的职位及收入的高低往往和当初在政府部门的职位挂钩，高级顾问及副总级别的年薪甚至超过百万元。

*莫少平：不稳定因素*

北京律师莫少平指出，官商勾结和权钱交易的不公正现像必须杜绝。如果有人不是通过正当合法的手段获取财富，那么很多平民百姓就会对他们产生对立情绪。他表示，百姓对这种不公正的积怨达到一定程度，就会通过某种方式表达出来，这是无形中造成社会不安定不稳定的一种因素。

莫少平说：“要严禁那种官商，也就是说，用权力和经济做交易、权钱交易，一定要杜绝这种情况。那么才能够使大家觉得我应该是通过一种正当的、合法的手段来获得我应该得的财富，而不应该通过一种官，一种权和钱的交易，来获取财富。这样使得大家觉得这个社会才是公平的。”

重庆晨报报导，全国政协常委任玉岭经过调查指出，房价高的原因和房地产暴利紧密相关。但按照房地产商的说法，他们的利润中包含了隐形成本。有的房地产商说利润高达150%，其中一半要用于“勾兑关系”，审批、规划、投标、施工、采购、质量监理、验收评估，工程建设涉及的各个部门、环节，可能都需要公关，这也是商品房价格持续高涨的原因。

*市场需求量大*

中国一家建筑咨询公司的李总经理表示，老百姓不断要求房屋居住权，而土地主要还是由政府部门控制的，土地开发商在这种土地放量少，市场需求量大的情况下，要付出很大的代价来拿到一块地，最后房价就一定会高。

李总经理说：“他付出的代价挺高，他必须得从他售房这个价位，从价值这块里收回来，然后呢，他才能够平衡。那么收回来靠什么呢？他的房价。”

针对房地产市场不断暴露权钱交易、官商勾结的腐败问题，中国建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部和其它部委共8个部门这个月要联手对房地产市场进行为期一年的整治。整治重点是违规审批、滥用权力、违法不究和索贿受贿等行为。

*灰色房价?*

北京一位姓王的市民表示，官商勾结的腐败问题并不只限于房地产，在其它行业也有很多中间灰色的层面。他认为，只有好的制度才能防止腐败的存在。他说：“这种事情很多的，不仅是在房地产这个行业，在其它行业也是多的，所以有点见怪不怪。但是变化也会很快，就像新陈代谢，可能会很快，可能这个是暂时的，以后会更规范。现在是一个过渡期，没有一个很好的制度来保证什么，所以总有人来钻这个空子。”

中国官方新华网一篇《治官商勾结 可压几成“灰色房价”？》的文章指出，打击楼市官商勾结不能“雷声大、雨点小”，关键还在于“执行到位”。报导指出，去年全国建设系统查处和涉嫌违法违纪的415人当中，建设行政机关和管理职能部门的工作人员占了68%，房地产行业已成为腐败现象易发多发的重点领域。

最近几年，居民住房问题已经提升到和“看病难、看病贵、上学贵”同样引人关注的重大事项，而且也列入构建和谐社会的话题。