从“二奶村”到联排别墅

2007-02-01 05:08 早些年，深圳一个发展商在罗湖建了一个一梯24户的小户型房子，用于出租，后来这个房子成了著名的“小姐楼”，因为里面住的太多是做夜场的小姐。那是我做房地产来第一次感到震惊：因为有一个投资客一人买了52套，全部用于出租，用他们的话来讲，叫做做长线。
在龙岗工作时，布吉建了一个XX花园，有一个人一口气买了8套，也是用于出租，后来这个花园成了远近闻名的“二奶村”
再后来，就是听说香蜜湖一个楼盘的联排别墅，有一哥们1600万买下，不到半年，2600万出手，赚了个钵满盆满。

当然还有很多，关于房地产豪赌的传奇。一个故事比一个故事更感人，更令人激动，更令人膛目结舌。同时，也听到不少关于买房被套牢的事，炒楼亏得血本无归的事，买房受骗的事……其他的事如过眼烟云，惟独这房地产越强越烈的豪赌场景，怎么看怎么象刘德华主演的无间道，黑社会刀光剑影充斥其间，

几年前，著名经济学家吴敬琏教授指出中国的股市建成了一个大赌场，现今中国的楼市也成了一个大赌场。地方政府开赌场，开发商坐庄，吸引了一帮恶狼似的炒家，把刚刚赚了一点钱的“中产阶层”也吸引进来了。难道中国人天性好赌吗？

九十年代初期，房地产也是一个赌场，但那时赌的方式不一样，以炒楼花和炒地皮最为著名，炒楼花，就是那里还是一片空地的时候，只要图纸出来了，就有很多人去买，然后再击鼓传花的方式层层加价。炒楼花最后的结局谁都知道，海南、北海、珠海等基本崩溃，当地老百姓疯了一样去抢购大米、牙膏、毛巾、肥皂、油等日常用品，以为手上的人民币很快就成了废纸。当时的深圳也英勇地倒下了一大批发展商，弄得政府后来被迫在宝安、龙岗两地实行购房入户的政策来挽救楼市。炒地皮最著名的就是海南的洋浦，划了一块80多平方公里的地来制造新闻，炒作概念，然后当地老太太手上都有一张图纸向前来炒地的人洽谈，那时都是现金交易，不管多高的地价，拿到图纸就是钱，结局我就不说了，跳海跳楼者不计其数。