华人渐成纽约曼哈顿房地产购买主力(图)
美国曼哈顿的公寓住宅。(Photo by Mario Tama/Getty Images)
今年以来，一度持续火爆的美国房地产市场显露急剧降温迹象。据报导，在美国这股房地产寒流中，纽约曼哈顿的房价却逆市走稳，其中一个重要因素就在于业内人士瞄准年轻华人实力投资者。
据美国房屋经纪人协会近期发布的预测，今年美国成屋销售将下滑百分之八点六至六百四十七万套，而新屋销售将下降百分之十七至一百零七万套。
新华社今天引述美国“明报”报导，美国主流地产界一直较忽略华人地产市场，但近期纽约市多区的房屋不少买家是华人，推介高档楼房的地产公司开始关注华裔买家，更有部分有远见的主流地产公司将新策略转向华人市场。
报导说，中国人最讲究安居乐业，华人移民美国，仍不改重视建房买房的老传统。在美国立足之后，他们的首要大事往往就是买房，而且要买新房、大房、好房。华人一般买房的多，卖房的少，不愿意过“没有立足之地”的生活。
美国人口普查数据显示，华人在近十几年的纽约移民中，是拥有房屋比例最高的族裔，由十年前的百分之三十七点三增至百分之四十六点七。相比之下，排名第二的印裔由百分之二十五点四增长到三十七点五，第三位的俄罗斯裔则维持在百分之二十四左右。
据纽约的一份调查报告，华人的整体教育程度和收入状况在美国各族裔中排名前列，大部分属于中产阶级，而且擅长通过严格控制生活预算攒足购房款。
为了吸引更多中国人在美国投资房地产，美国相关部门曾多次组织考察团，邀请中国经济界人士来美考察房地产的现状和发展。
曼哈顿最大房地产经纪公司科科伦集团的经纪人胡丽丽分析说，华人买房喜欢付现金，因此颇受房地产经纪人的欢迎。而且华人普遍对股市等不太熟悉，因此房地产成为投资首选。美国房价下跌，不少华人认为是投资的好时机。现在又正逢美国进入假期，市场上的竞争者也有所减少。
全球著名房地产中介代理机构二十一世纪不动产曼哈顿专署副总裁雪莉表示，六年来，在曼哈顿购买住宅的华人确实越来越多，而且选择水准也逐步提高。但因为华人大部分尚属中产阶级，购买豪宅的人并不多。
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