住房刮尽百姓一辈子收入

2006-11-27 03:13 作者:江南黑豹 俗话说得好“安居才能乐业”，但目前的社会状况，安居对普通的百姓而言，仍然是一个望房兴叹的问题，之所以这样说，是因为居高不下的房价，对于百姓而言，是可望不可及的事情。一套可以安居的住房，对很多退休的职工而言，就是他们一辈子的收入加在一起，也不够买一套房子的钱，用百姓的话讲：“一套房子就刮尽百姓一辈子的收入。”，甚至还不够，还要通过其他方式填补房价的差额。

　　百姓买不起住房的主要原因，一方面是百姓的收入低有一定的关系，但重要的原因是房地产开发商为牟取暴利而任意哄抬房价造成的，尽管政府有时也对所谓的居高不下的房价进行调整，但结果是雷声大雨点小，每次的调整之后，不但没有让房价降下来，反而使房价更是飞涨。

　　其中的原因，不是秘密，房价之所以下不来，是因为政府和房地产开发商及银行有着紧密的利益联系，试想一下，政府出卖土地，地产商进行所谓的招标，银行贷款给地产商，楼盘销售的好坏，直接关系到政府的政绩和ＧＤＰ的增长，而银行也瞪着坐收渔利，有政府的支持，再加上房地产商对住房的垄断经营，房价不突飞猛涨才怪呢，房地产属于地方的支柱企业，就顺理成章的成了暴力行业，这也就有了房地产商大腕任志强肆无忌惮的高喊：“商品房给中国高收入者住，我不会考虑穷人”及“房地产业就是暴力行业”这样校长的话。

　　在政府官员追求政绩和鼓励“一部分人先富起来”的政策引导下，于是房地产这行业同时满足了政府官员和“一部分人先富起来”的愿望，而这个行业以惊人速度在北京“不到两天就催生出一个亿万富翁”，在广州，上海等地“约三天产生一个亿万富翁”。最近今年公布的１００名富豪榜中，地产富翁从２０００年的２５名增加对２００３年的３７名，在２００５年度胡润富豪榜上，前５０名有２４名涉及房地产领域。

　　房地产的暴利，从２００５年底的一份调查中，有很好地说明，“经测算，开发商的利润率平均为５０％，最低为２０％，高的超过９０％。甚至有的地区达到２００％的利润率”。房地产商如此高的暴利，一方面迫使老百姓在买房中“被刮尽一辈子的收入”。另一方面也造成了百姓买不起房的现象，

　　安得广厦千万间，大批天下百姓尽开颜，在中国却成了百姓的梦幻。(文章仅代表作者个人立场和观点)