美国新屋数字成长 房地产市场回升？

美国商业部18日公布的数据显示，9月份美国营造商新开工数字呈现成长，不过兴建许可(building permit) 创5年来最低点。有些专家持乐观前景，认为美国房地产市场可能止跌回升。


商业部的数据显示，9月份新屋开工出乎意料地增加5.9%，季节性调整后的年户数为177.2万户。这是今年5月以来的第一次成长，也是6月来的最高水准。过去一年的新屋开工下滑18%。

同时，营建许可减少6.3%，达到5年最低点——年户数161.9万户。8月的房屋开工从先前公布的166.5万户向上修正到167.4万户。营建许可从172.2万户小幅调高为172.7万户。

传统上来说，许可数字高于开工数字。营建许可已经连续8个月呈现下滑，并且在过去一年减少28%。营建许可不只被视为房地产市场的领先指标，而且是总体经济的领先指标。

哥林奇资产(Greenwich Capital)经济学家谢里夫（Omair Sharif）乐观认为，房地产市场的开工数字与其他房地产数据一致显示反弹，”行动经济(Action Economics) 首席经济学家尔格蓝(Mike Englund)指出，贷款申请、房屋建筑商指数呈复苏迹象，不过营建许可下滑很糟糕，可能未来开工数字会在低档徘徊。

国家信用互助协会（Credit Union National Association）首席经济学家汉佩尔（Bill Hampel）认为，”这只是一个月的数字，也许更糟的还在后头。”

另一份美国劳工部星期三公布的报告表示，由于能源价格回软，9月份消费者物价指数下滑0.5%。排除食品和能源成本之后的核心消费通货膨涨率，则是连续第3个月维持在0.2%的涨幅。

不过房屋开工数字被某些人视为房屋兴建可能已经触底并且准备回升。至少，房地产市场比许多专家预期的更具有支撑力。

”最坏的可能结束了，”安各思(Argus Research)经济研究主管亚马隆（Rich Yamarone）认为，”市场表现并不起眼，不过我们不再处于房地产繁荣期。当你用历史性的眼光来看，这已经是强劲的表现了。”

新闻来源：CNN、市场观察