上海盛传多家地产商涉陈良宇案被调查

2006-09-28 09:24 据报道，上海市委书记陈良宇下台事件余波未了，上海盛传有多家地产商涉及社保基金违规贷款而被调查。熟悉上海房地产市场的学者指出，陈良宇涉及以权谋私的领域主要在地产市场，有地产商被查是很「正常」，被查亦不等于被拘捕。有地产研究总监则认为，买家及发展商都在观望事态发展，料上海楼价及成交都会回落。

绿地地产董事长否认被查

陈良宇下台后第三日，上海传出多间地产商「被抓」或「协助调查」，地产商人人自危。上海前日有消息传出，绿地地产董事长张玉良被抓，过去数天无法与他取得联络。

不过，本报记者昨晚以电话找到张玉良，他说从来没有被调查，并指绿地是一家守规则及非常市场化的公司，「胡说八道，没有这回事，（陈良宇下台对绿地影响多大？）这个现在很难说，亦不好说。」

接近张玉良的人士亦表示，上海与陈良宇熟络的地产商多得很，绿地没有被调查，这几天亦没有什么特别，张玉良是昨天去山西太原一趟，今天就回来，此程主要去看一个项目。

上海市场又传出，有其他地产商协助调查，包括一家曾向港商收购地皮的内地地产商及一家香港地产商。绿地是上海四大发展商之一，其余三大包括万科、大华及复地。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，过去曾涉及违规贷款的公司都会被查，「因为陈良宇以权谋私的领域主要在房地产这一块，很多地产商也会有关，不过，不能一网打尽，因为调查不等于被抓，一些查过有问题的，还过钱便可以」。

中原上海研究谘询部总监陈宁认为，房地产是上海的支柱产业，过去地方政府与发展商有利益来往，陈良宇下台，多少对楼市有影响，包括成交量以及楼价。不过，现时大家都持观望态度，跌幅应不会超过10%。

问到会否牵连其他地产商时，陈宁坦言，不排除有发展商被「顺藤摸瓜」找出来，相信对一些过往有政府作靠山，藉以拿地及违规贷款的当地地产商，影响会较大。

尹伯成指出：「过去中央推出宏调，（上海）没有执行，陈良宇并不听话，相信新的（韩正）上场会听话一点，不能走老路。」过去中央多次推出宏调政策，上海俱未跟随，其中最明显的是限制外资购房的细则，上海至今仍未出台。