消费者最关注的房屋贷款问题

2006-09-18 01:32

 

加拿大人常常在借贷方面得到相互矛盾的建议，以下是关于房屋贷款最常见的问题：

问题一：还清贷款的速度快慢？

还贷款当然是重要的，但是如果你其他借贷额还相当高，把你的收入和储蓄全部投入清还房屋贷款并不是一个好计划。你应该先偿还其他高利息的贷款，然后考虑房屋贷款。

问题二：把钱存入养老金帐号（RRSP）还是首先偿还房屋贷款？

把钱存入养老金帐号，然后把因此而退回的税收偿还房屋贷款。一般说来，在低利率的市场情况下，把钱存入养老金帐号更合适。你也可以把你的房屋贷款投资自己定向的养老金帐户，那样你等于把房屋贷款的利息付给了自己，当然你需要足够的额度以容纳整个的房屋贷款额。

问题三：房地产市场是一个好的投资方向吗？

要是房地产投资真正赚大钱，你就要有长期打算。如果是你自己主要的居住场所，那么投资回报会更大，因为你不需要为再出售房屋时赚得的差价而交税。另一些投资者发现买下物业然后租出去，也不失为一笔较好的月收入。

问题四：利息上涨时怎么办？

要评估自己究竟在利息上扬时风险的承受能力究竟有多少，你就必须就自己的风险承受力问自己以下问题：

1． 你对利息的波动是否特别在意

2． 如果锁订利息，采取固定识借贷方式，是否会使你感到更安全

3． 你的现金流动情况是否好

不管你认为利息的走向会怎样，你首先要确保自己的经济能力足以偿付房屋贷款。