七成网民认可买房只能靠“啃老”

2006-09-14 22:51 最近，某点房地产网推出了一个关于年轻人买房要不要“啃老”的调查，在参加网络投票的近万人中，有7成多的投票者认可年轻人买房只能伸手找父母，不到3成人持反对意见，认为年轻人应该自力更生，不能动父母的养老钱。


实际上，这家网站在北京、南京、天津、成都四个城市做的另外一项调查佐证了上述说法。“你看到的现在年轻人用父母或家人的钱买房的现象普遍吗？”北京的被访者有84.85％回答“普遍”，南京的这一数字是86.00％，成都是74.16％，天津是87.71％。

一些被访者说，他们在计算自己的买房首付时，都会算上父母存折里的钱数。

生活重压下不得不“啃老”

策划这场网络调查的某房地产网编辑马磊说，他曾听一位刚刚买房结婚的IT白领抱怨说：“按目前北京大多数年轻人每月两三千元的平均收入水平来算，从开始工作到凑够一套房的首付，不偷不抢不卖假药不中彩票的话，至少要5年，多的10年也不夸张，等攒够首付，老婆早跑了。”

马磊觉得这位抱怨者的话，道出了相当一部分年轻人的心声。

胡景晖是“我爱我家”经纪公司的副总经理，作为一家房屋中介机构的负责人，他买房的首付也有8万元是从父亲那里得到的。他是“买房只能向父母伸手”的支持者。

在他看来，至少有四个理由能让年轻人回家张口要钱买房。首先是目前大部分的适婚青年都只有四五年的工作经历，即便在北京，大部分工龄在这个年限的，工资也就两三千元左右，加上北京很高的生活成本，准备结婚的小两口即便加上公积金也不够首付——这又引出第二个理由，大城市的房价太高。

“一手房不说，即便是二手房，在北京四环以内要买一个60多平方米的两居室，至少要四五十万元。”胡景晖说，首付加上装修，没有20万元不够。

另外，胡景晖说，大多数家庭还考虑到金融政策的影响，希望减少从银行的贷款，所以有的家庭首付不止付三成，这就更需要父母支援。

再有，不能忽视的一个重要原因是，中国人传统的家庭观念。历来，家里稍有实力的父辈们，在儿子娶媳妇时都会帮着盖房、添置家具。如今城里无法盖房了，帮着付个首付也算是尽了为人父母的责任了。

胡景晖开玩笑说，只要孩子不是败家子，估计但凡有能力帮孩子一把的父母是决不会袖手旁观的。

一位姓张的女士在看了有关这场调查的争论后在自己的博客里写道，自己虽然不会去“啃老”买房，但确实已经为女儿准备了房子，“愿意给女儿无私奉献”。

从四个城市被调查者的情况来看，有6成人表示，父母曾主动提出在经济上支援买房。马磊说，买房“啃老”，就像周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，已经超越了经济领域的理财概念，亲情的切入，更赋予其深刻的社会意义。

租来的房子里有没有幸福

陈旭是北京的一位律师，他强烈地反对年轻人“啃老”买房子。这位工作数十年以后才买了一套住房的律师说，自己结婚头几年和爱人分别住在集体宿舍的那段日子至今记忆犹新，虽然不能要求今天的年轻人也和他们的父母一样过苦日子，但年轻人确实应该有一种吃苦精神，等条件成熟时自己独立解决住房问题。

陈旭认为，年轻人应该有理性的住房消费观，合理的消费方式应该是梯度式的，从租房到买小房，再到买大房，而不是一步成为“房奴”。

其实在不久前也有国土资源部的官员说，现在有一种不好的思潮，认为居者有其屋就是一定要有自己的房产，年轻人不买房就不结婚。有人对此还专门写博客说，住在租来的房子里一样有爱情的幸福。

北京消费者协会副秘书长张明说，现在这一批年轻人的父辈都是50岁上下，他们的积蓄都是在收入很低的时代从牙缝里积攒下来的，用这些钱把子女培养成人，现在还要接着替孩子们供房。据他了解，有的替孩子买房的父母一辈子还没买过自己的房子。

专门做地产信息的马磊说，他就听说过一些“啃老”买房极端的例子。一个大学毕业在北京工作了两三年的男孩，为了在北京买一套将近90万元的期房，父母把老家的布料加工厂卖了，还把老家的房子卖了，攒了40万元给他付首付。现在还没拿到房子，一家三口挤在租来的一间小屋里。这位“啃老”买房者月薪5000元左右，现在还贷每月4000多元，还掉房贷所剩无几。一家人的饭钱只有吃父母的退休金了。

律师陈旭说，他反对“啃老”买房是因为我国现在的社会保障体系还不健全，“啃老”一族买房用的都是老人将来的救命钱。“一般的家庭，假如有10万、20万元的积蓄，真的是养老钱，手里没有一点救急用的钱，怎么安度晚年？”

对于传统观念，陈旭说，中国人看重房产，认为它是“安家立业”的象征。如果是这样，年轻人就更应该自食其力来实现自己的“房子梦”。终有一天，他们也将为人父母，有什么道理心安理得地“啃老”呢？

家庭内部低成本融资

在“啃老”买房一族看来，用父母的钱买房实际上是家庭内部低成本融资，因为大部分人表示，现在用了父母的钱，将来在父母需要的时候自然会鼎力相助，不存在啃掉父母养老钱的问题。再说，目前向银行借钱的利息也很高，自家的钱内部运作应该说比较划算。

另外，涉及北京、南京、天津、成都四地的调查表明，大多数“啃老”买房的年轻人都表示，让父母资助的只是买房的首付款，以后的月供就不再依靠父母。所以他们认为自己也依然是自食其力的。

反对“啃老”一方的人认为“买房不一定稳赚不赔”。因为买房“啃老”族的一个重要逻辑是，房价涨得太快，如果现在不买，过一段时间，同样的钱买不到过去能买到的好位置的房子。但反对“啃老”一方却反问：房价真是只涨不跌的吗？

律师陈旭就认为，在年轻人工作不稳定、就业艰难、加薪渺茫的背景下，用父母的养老金来押宝住房保值甚至升值，是非常危险的。
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