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全美最贵租屋城市纽约旧金山洛杉矶

 2006-08-19 01:00 桌面版 正體 打赏 0
今年美国房市呈现下滑趋势,租屋市场却相对热络。富比士网站本周公布二零零六年美国最贵的租屋市场城市排名,前三名分别是纽约、旧金山、洛杉矶。根据“全美房屋经纪协会”最新资料,公寓租赁市场的平均空屋率,今年第四季预估为百分之五点七,低于去年同期的百分之六点二。

今年美国最贵的租屋市场,前二十名分别是纽约、加州旧金山、加州洛杉矶、麻州波士顿、夏威夷檀香山、北纽泽西、南康乃迪克史坦福、纽约州诺萨、加州橘郡、加州圣荷西、加州圣地牙哥、加州奥克兰、华盛顿特区、中纽泽西、宾州费城、加州河滨地区、巴尔的摩、迈阿密、芝加哥、佛罗里达西棕榈沙滩。

房地产专业研究分析人员认为,美国利率上升,房价也在一定的高价,原本在几年前就想购屋的民众,现在则转回到租屋市场。这样的情形尤其发生在纽约、旧金山等大都会城市。因此,全美房屋经纪协会预估今年租屋价格将平均提升百分之四点一,比去年的百分之二点九上升。

这份富比世报告是依据旧金山全球不动产分析公司资料进行整理。从工作室到有三间卧房公寓等房屋的每平方尺平均房租计算,评估全美最昂贵的租屋市场城市。其中,纽约平均每平方尺租金为二十七点八四美元、旧金山为二十七点一七美元、洛杉矶则是二十五点一二美元。

在前二十排名当中,加州包办了六个城市,是涵盖全美最贵租屋城市最多的州,其中又有三城市位在旧金山湾区。富比士报告认为,导因于网路产业再度蓬勃发展。南加州地区最贵的租屋地区,则多位于比佛利山庄。

尽管美国房价仍高,市场有下滑趋势,不少民众仍在观望,不过,专家仍建议,买屋仍优于租屋。例如若每月需付一万美元租屋,则实际上可买一百五十万美元的房子,还不算可扣抵税的省税部分。买屋比租屋更具经济效益。
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