全球房市缓慢降温 不致重挫

2006-07-04 12:36 作者:卢永山

分析师表示，30年来全球房地产市场最大的一波涨势不会突然重挫，只会缓慢降温，有助于维持经济成长。

由于利率扬升，导致房价涨势趋缓，美国、法国、西班牙、纽西兰和中国部分地区的房地产市场已经降温，到目前为止，借贷成本上升的情况还算温和，营建商和买家有时间可以调适。

国际货币基金（IMF）首席经济学家拉贾表示：“房地产市场正在降温，但没有出现重挫的情况。”

经济合作暨发展组织（OECD）预估，10年内工业国家房价已实质上涨1倍，不久后可能出现回档的情况，如果房价只是回档而非崩盘，全球经济扩张可能得以持续，不至于造成太大损害。

Global Insight首席经济学家贝拉维希表示，全球经济成长仍维持高档，预估明年经济成长率将由今年的3.8%略减至3.3%。

房地产市场涨势趋缓应有助于全球贸易更加平衡，房市热潮集中于贸易赤字居高不下的国家，例如在美国，消费者以房子贷款，大买进口消费品，若房市降温，消费者将缩紧荷包，贸易赤字将会降低。