中共国务院批准冷却内地楼市措施(图)

周一（5月30日）中共国务院联同九部委推出打压炒风、稳定楼市的政策，并将于6月1日起实行。

有关施措包括个人住房按揭贷款首付款最低比率由20% 提高至30%；单位持有不足5年转手的要缴交营业税；以及开发商自有资本金比例提高至35%等。

继5月17日中共国务院提出六条意见抑制楼价后，建设部联同九个部门发表了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，进一步将中共国务院总理温家宝在国务院会议上，针对房地产所提出六项调控措施，俗称"国六条"具体化。

大力整顿

建设部、发改委、监察部、财政部、国土资源部、央行、税务总局、统计局、银监会联合制定出十五条意见，获得了国务院同意，并且要求各地区、各部门认真贯彻执行。 有关措施从6月1日起生效。

国务院表示，○五年以来，房地产投资增长和房价上涨过快的势头，初步得到抑制，但房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，新措施旨在确保房地产市场的健康稳定发展。

该《意见》透露，国务院有关部门将要组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。

对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。

反映不一

市场人士认为，因内地市场充斥过剩的流动性资金，该措施只会对内地楼市产生短期抑制作用，但会影响内地地产股。

也有评论认为，十五条意见重点抑制的是投资性购房者的比例，对自住性购房的消费者影响不大。

据分析，尽管这次中央下定决心，运用行政税收等手段打击内地的地产投机活动，但对地产业的抑制作用仍不大。