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开发商同学告诉我:现在只能骗着卖!

 2006-05-15 21:48 桌面版 正體 打赏 0
“ 五一”同学聚会,很多研究生同窗汇聚一堂。几年不见,大家的变化都不小。

老孙是截止到目前为止,我们班个人财富最多、身价最高的大款,因为他是一个房地产开发商。2002年的时候,他把自己在万科做项目经理挣来的150万元全部拿了出来,经过一番类似于赌博一样的运作,在二环协议受让哟片土地开发了30多万平米的小区,在半年之内十个楼盘全部销售完毕,个人进帐饥饿近亿元人民币。老孙以前在我们班的身价,顶多是中产阶级,经过这番运作,迅速荣登我板福布斯排行榜第一。

这次聚会,也是老孙发起并且承担主要费用。

席间大家问起他新开发的楼盘如何,他不像以往那样轻松自如了,感觉有些压力。他说,他新开发的楼盘全部提价,但是销售情况不好。

大家都说,那你就赶紧降价啊,现在只要房地产价格在7000元每平米,绝对枪手,你赶紧卖掉落袋为安。

他苦笑了一下说:兄弟们,每个行业都有自己的规矩,像我这样的开发商在圈子里还是小弟弟,更需要遵守行业规矩,否则会被大家剔出去的。我也想降价,圈子里不答应啊!现在定价都不是自己一家说了算,必须要按照圈子的意见和规矩办。

他介绍,他新开发的楼盘,现在是仅仅销售了一半。提价以后,看房购房的人更少了。

一个给他的楼盘打过电话的同学们问,那为什么我老婆打电话,你们售楼小姐为什么总是说所剩无几了,现在到底什么情况?

他哈哈一笑:咱们都是同学,说句实话,就是一套没有卖出去也要说卖得很火。你越说房子卖得火,买房的人就越着急,你要是说房子还很多,买房的人就会觉得你房子肯定有什么问题。这也是基本的行业规矩,就是通过这种心理博弈,忽悠着大家赶紧买房。

我脱口而出,那你们不是在行骗吗?

老孙愣了一下,接着笑了,说:其实我们都知道,房地产走到这份路上,已经比较危险了。现在大家也越来越明白了,套他们的钱也不容易了。这个节骨眼上,盖楼的就要想办法骗着大家买房,要不然我们挣什么钱?

看来,房地产开发商到底有多少房子没有卖掉,只有他们自己清楚了。看来房地产已经到了不蒙不骗,就不好挣钱的份上了。 这不知道是好的信息还是不好的征兆。

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