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送我20万元人民币,还是坚决不买房 ——致岳母的公开信

 2006-05-01 23:42 桌面版 正體 打赏 0
前言:岳母爱女及婿,多次对我们暗示,让我们快点买房,并表示如果我们买房,可提供20万元人民币,如果条件许可,可再追加10万元人民币。为此,妻子多次要求买房,但我明确反对。因此,特做如下分析,让大家评阅一下。

我是浙江宁波人,先让大家看看宁波的真实房价是多少。根据宁波市政府的房产分类,在宁波老三区(江东区、海曙区、江北区),共分为1类、2类、3类、4类、5类五种地段。1类地段就是市区中最好的黄金地段,以上海为例,相当于是上海市的外滩或者南京路吧。

昨天,本地报纸刊登了一则房产广告,内容如下:

本广告价格一周内有效,价格按人民币结算。

幢号---房号---面积(平方米)--单价(元)---总价(万元)

6幢---202 --- -134.71 ----- 6140 ----- 82.711

7幢---201----134.76 ----- 6890----- 92.849

7幢---205 ----134.76 -----6740----- 90.828

8幢---203 ----120.96 -----6790 ----- 82.131

8幢---205-----120.96 ----- 6690 ----- 80.922

9幢---203-----135.02 ----- 6990----- 94.378

在这里我补充说明一下,此房产处于宁波市区的4类地段,每幢都是九层,房号凡是以2开头的都是每幢的最底层。也就是说,这些房子的单价和总价相对于这个小区而言,都是价格最低的,也是最便宜的。

表格是最能体现说服力的,这里我也列一张表,算算我们如果买这些最便宜的房子,必须花多少人民币。

宁波市商业性贷款年限是1-5年,利率是4.95%;年限是5-30年,利率是6.12%。

这里我假设你购买最便宜的房子,总价为82万元,另外再有好心人无偿赠送你20万元,结合你已有的积蓄,算一下你至少要支付多少钱。(包括各类税款及办证费用,不包括你以后养房的费用,如物业费之类)

无偿赠你--你的个人存款--房子最低总价--贷款年限--每月还款

20万元-- 0 万元 ---- 82万元---- 20年-- 4752.94元
20万元-- 0 万元 ---- 82万元---- 15年--5587.29元
20万元-- 0 万元 ---- 82万元---- 10年--7334.31元
20万元-- 10 万元 --- 82万元---- 20年-- 3861.77元
20万元-- 10 万元 --- 82万元--- 15年--- 4539.67元
20万元-- 10 万元 --- 82万元--- 10年---5959.13元
20万元-- 20 万元 --- 82万元--- 20年---3089.41元
20万元-- 20 万元 --- 82万元--- 15年--- 3631.74元
20万元-- 20 万元 --- 82万元---10年 --4767.33元
20万元-- 30 万元 --- 82万元--- 20年---2376.47元
20万元-- 30 万元 --- 82万元 -- 15年 -- 2793.64元
20万元-- 30 万元---- 82万元-- 10年 -- 3667.16元

现在说说我自己的情况,工作已有16年,每月财政工资卡为1700元左右;妻子工作已有12年,每月财政工资卡也为1700元左右;这钱可是有保障的,每月按时打入工资卡内。按照退休的规定,我俩的工作时间最多是25年。

如果按现在的房价买房,可以说是一辈子都在为房地产商打工,生活靠什么来保证,上有老,下有小,吃什么?喝什么?穿什么?用什么?

上面所说的无偿赠你20万元,相当于房价是在现在价格的基础下浮每平方1500元左右,普通的工薪阶层还是买不起 4类地段的最低价格的房子。何况现在房价并没有明显下降,有多少老百姓能买得起房子呢?你们买得起吗?

看了上面的分析,我想大家都明白了我坚决不买房的原因了吧。因为生活是多元化的,人不能仅仅为房子奋斗一生,付出一生。所有的金钱都投入到房子中,生活还过得下去吗?我可不想为我国的“藏富于富”的政策而添砖加瓦。

我们应坚持“藏富于民”的宗旨,这样老百姓才能安居乐业,这样老百姓才能享受生活。


2006年3月31日

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