“六一模式” 全家供房

2006-04-25 11:26 “我们养房，谁养父母？”这是目前中国青年的忧虑。目前高房价下，一些中国青年贷款购房时过高估计自己的还款能力，买房后带来了沉重的还款压力。根据一项15000人参与的调查结显示，其中有91.1％的人购房用了分期付款，有31.75％的人，月供占到了其收入的50％以上。据《中国青年报》报导，该项调查显示，在贷款买房的人当中，54.1％的人月供占其收入的20％~50％，甚至有31.8％的人，月供占到了其收入的50％以上。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷分期付款的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险。

有理财专家表示，目前一些青年贷款购房时过高估计自己的还款能力，热衷买大房带来还款压力，结果不少人频频唱起“空城计”，生活质量也受到影响。

这次调查还发现，77.9％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。很多买房的人自称为“蜗牛一族”，他们虽然有房，但也同时也承受着不能一天不工作的精神重压，他们不敢轻易换工作，不敢花钱娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活，这群“蜗牛一族”生活质量大为下降。

2005年初，北京市建委的网站上公布的一项调查表明，北京商品住宅购房对像正趋于年轻化，20~30岁群体是商品房购房主力。而当年第四季度，其所占比重又有大幅增长，达到了近四成。

据报导，一个广为流传但未经证实的说法是，在中国大陆，生活被房贷按揭所改变的青年，有2600万。而一个确定的数字是，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1．6万亿元。8年的时间，增加了近80倍。

在影响生活质量之外，月供占收入比例过高的另一个隐忧是，这必然导致储蓄的下降。一项来自中国社科院的统计显示，2003年，上海、北京两地家庭负债比例分别达到155％和122％，已经超过美国同期的115％。
对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。