美国各地住宅买卖新年新趋势

1). 各地房价比较

一栋2,200平方英尺，四房两个半卫，两个车库的独立屋，在加洲的La Jolla值$1,875,000，可在德克萨斯洲的Killeen只值$131,328。

同样在美国，不同的地区房价可以相差14倍多。离水近的房比较贵，温暖，海景，吸引着人们。房价比较便宜的地区一般都离水比较远。下列表格列出同样的房在不同地区的价格，分别列出最贵的和最便宜的地区排行榜。

最贵的十个地区
城市 房价
1). La Jolla, CA $1,875,000
2). Santa Monica, CA $1,766,666
3). Beverly Hill, CA $1,656,500
4). Santa Barbara, CA $1,603,750
5). Palo Alto, CA $1,550,000
6). Newport Beach, CA $1,499,000
7).San Mateo, CA $1,334,425
8) San Francisco, CA $1,300,000
9) San Jose, CA $1,272,625
10) Greenwich, CT $1,267,500

最便宜的地区
城市 房价
1）Killeen, TX $131,328
2) Minot, ND $133,266
3) Beckley, WV $137,875
4) Arlington, TX $139,510
5) Billings, MT $142,500
6) Tulsa, OK $142,500
7) Parkersburg，WV $146,000
8) Fort Worth, TX $149,521
9) Grayling/Roscommon, MH $149,600

2). 房价与收入的比例

下列的是几个城市房价与收入的对比表。整个美国相比，亚特兰大是收入和房价比例最小的城市，换句话说，亚特兰大房价与收入相比，是房价最便宜的城市---中产阶级以平均两倍多的年收入就能买一栋房；洛杉矶是最贵的地区，需要九倍多的年收入才能买到同样的房。

城市 房屋中等价位 中产阶级 年收入与房价的比例
（平均值） （年平均收入） %
Boston $380,000 $76,000 4.97
Honolulu $459,000 $67,750 6.77
Los Angeles $495,000 $54,500 9.09
Nassau $440,000 $88,850 4.95
Washington $407,000 $86,200 4.72
Atlanta $175,000 $69,300 2.53
Dallas $182,000 $65,000 2.78
Jacksonville $181,000 $67,700 3.14
Phoenix $244,000 $58,300 4.19
Portland $240,000 $65,000 3.64

3) 美国人搬迁去向

昂贵的房价与不成比例的收入，迫使人们想搬家；在Massachusetts四分之一的居民说起要搬家，在2000年至2004年间已经搬走了十七万人了；加洲(California)一年内走了十万人；纽约的长岛(Long Island) 70%的居民想到搬家，45%的居民计划在五年内搬走，尤其是18岁至34岁年龄段的人。2005年12月22号公布了一年内美国人口增长最快的洲的最新资料，Nevada连序19年名列前茅，以下是人口增长的排行榜：

人口增长比例排行榜(前十一名)
州名 人口数 人口变化 变化比例
1) Nevada 2,424,807 81,909 3.5%
2) Arizona 5,939,292 199,413 3.5%
3) Idaho 1,429,096 33,956 2.4%
4) Florida 17,789,864 404,434 2.3%
5) Georgia 9,072,576 154,447 1.7%
6) North Carolina 8,683,884 142,774 1.7%
7) Texas 22,859,968 388,419 1.7%
8) Delaware 843,534 13,455 1.6%
9) Colorado 4,665,177 63,356 1.4%
10)Oregon 3,641,056 49,693 1.4%
11)South Carolina 4,255,083 57,191 1.4%

有四个洲是负增长：
州名 人口数 人口变化 变化比例
New York 19,254,630 --26,097 --0.1%
Massachusetts 6,398,743 --8,639 --0.1%
Rhode Island 1,076,189 --3,727 --0.3%
District of Columbia 550,521 --3,718 --0.7%

仍旧低的借款利息，和以上各方面的数据可以预计：2006年亚特兰大还会涌进大量的居民和住房的投资者，将继续是买卖房屋红红火火的又一年。