中国商品房供过于求 闲置数千万坪

北京现代商报今天报导，中国经济景气监测中心发布的报告说，存量土地过多是房屋潜在过剩矛盾的重要基础，二零零五年中国购置土地面积中，未完成开发的土地面积近一亿七千万平方公尺。

报告显示，房屋潜在过剩矛盾表现在商品房施工面积过大，近年来中国房屋建筑面积完工率持续下降。

据统计，去年前十一个月，中国房屋建筑面积竣工率百分之十八点八，比上年降低百分之十一点四。去年前十一个月，中国房屋施工面积十四亿九千万平方公尺，比上年同期增长百分之十八点五。

报告认为，去年以来，中国商品房销售面积及增长虽仍大于和高于竣工面积，但长期常态性供大于求矛盾依然存在，两者的增速差距将逐步缩小并接近。

统计显示，截至去年十一月，中国商品房及住宅空置面积分别达一亿一千四百万平方公尺和六千三百万平方公尺，比上年同期分别增长百分之十四点二和百分之八。

报告说，房屋出现潜在过剩矛盾，影响部分行业解决产能过剩问题。目前由于房地产对钢铁、水泥等产品需求下降等因素，助长钢铁等行业产能过剩和水泥等行业产能潜在过剩。

此外，中国人民银行有关部门统计，去年三月底，中国房地产贷款占金融机构中长期贷款的百分之三十四点五；去年前十一个月，中国房地产开发投资资金来源贷款占百分之十八点二。

中央社