今年深圳楼价大幅上涨，预计全年升幅达20%。据报导，上海楼市大调整而导致人民币200亿元炒楼资金转移阵地至珠三角，是深圳楼价大涨的另一原因。
香港明报报导，先前集中在上海炒楼的人民币200亿元资金正流向深圳，这是国际炒家的惯例，目前投资者都将资金调至珠三角。
温州人炒楼在大陆是有名的，一位温州投资客表示，下一轮楼市热潮将是珠三角了。
深圳的投资主要集中豪宅、商铺和酒店式住宅。一位投资客说，珠三角区域的房地产市场和长三角明显不同，波动比较小，价格还有相当的上升空间，同时受政策影响比较迟钝。另外，深圳口岸角色及深圳香港西部通道与迪士尼乐园效应。
深圳房地产资讯网研究部经理陈晓斌分析说，一个温州人或一个山西人的背后，可能隐含一群炒家。珠三角炒风渐起，很可能会步上海楼市的后尘。
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