上海假日楼市 房价悄然下调最高降逾20%

开发商热情高，显然是想抓住“金九银十”的销售好时光。一名销售代理对记者说，年底将至，不少开发商将面临银行贷款、工程款等多重资金压力，由于宏观调控以来市场观望气氛浓厚，很多楼盘的销售量出现下降，此时开发商自然想借助各种营销手段促进楼盘的销售。有开发商表示，年底前沪上楼市将出现一波开盘的热潮，楼盘间的竞争将变得更为激烈。

记者注意到，不少楼盘玩起了买新房送装修、送电器、送购车优惠等营销策略，但更多开发商倾向于更为直接和实惠的销售手段－－－调价，在全市各区域都出现了价格下调的楼盘，不少楼盘的报价比最高时跌去了20%以上。比如，杨浦区某楼盘最高均价达到每平方米1.3万元，昨天报出的均价为每平方米9000元；浦东最高均价为每平方米1.1万元的楼盘，昨天给出每平方米8500元的均价，一些位于市中心的高档楼盘也开始降价。

购房者的热情主要表现在探听行情上。昨天，不少楼盘的看房直通车前排起了长队，看房人群中，表示“自住”的占了多数。一位杨先生说，由于目前宏观调控的政策措施基本到位，市场走向也日趋明朗，房价开始理性回归，因此现在是看房的好时机。据统计，昨天一天共有591套房屋达成预订意向，有关专家预计下阶段申城楼市交易量将有所上升。