沪杭抛房现象波及外省 南昌“炒家”开始抛房

自从国务院通过了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》后,上海、杭州等城市出现的大面积抛房现象迅速波及到南昌。南昌一些房产中介人士纷纷预测,从现在起到本月底的十多天里,南昌很可能也会出现大面积抛售“多余”住房的现象。

南昌市民古先生介绍,由于手头上有一些闲散资金,南昌的房价又一直居高不下,所以他于去年在青山湖的"秀泊经典"和广场附近的"恒茂国际华城"购买了两套房子。可现在国家出台了全额征收营业税的政策,这样一来,如果他将房子在两年内卖出去,他就要多交几万元的营业税。这几天,他们全家都寝食难安,最后大家决定割1万元的"肉"出售"秀泊经典"的现房。而"恒茂国际华城"由于房子还在建设中,他只有挨"套"了。

像古先生这样割"肉"抛房的现象,在南昌市一些二手房中介公司体现得更为集中。据几家房产中介公司介绍,最近一个星期来咨询新政策的投资者特别多,挂牌出房量也比上个月多了很多。"顶新房产"的周女士说,她们公司接到挂牌出售房子的比率明显比以前高了很多。许多卖房者纷纷将出售价格降低了5000元至1万元。而"江投置业"的一位工作人员则表示,由于将要实施新政策,现在有人降2万元出售房子仍无人问津,因为买房者都在观望,希望房价还能再降。

针对目前南昌出现的抛房现象,南昌房地产业的一位吴姓资深人士解释,以一套购买时市场价为50万元,售出时价格增幅为5%,即售价为52.5万元的住房为例,6月1日前所要缴纳的营业税仅为1250元,而6月1日后则要缴纳26250元。吴先生表示,新政策的出台对房地产的长期发展是有好处的,现在大多数投资者购买高端物业都是进行中、长期投资,而该规定出台后,高端物业投资少了,需求自然就减少,房价也会回归平稳。

本文留言

近期读者推荐