董建华慷市民之慨 超低价出售土地给TVB

据苹果日报6月8日报导，TVB与工业公司商讨买入将军澳工业一幅可看到海景的靓地，据悉，当时工业公司开出的地价为每平方米二千七百五十元，整幅土地面积约八万九千平方米，总地价达二亿四千七百五十万元。

1999年2月24日，TVB向外发出通告，提出以每平方米二千三百五十元的价格，批出将军澳电视广播城的土地。根据当年政策，将军澳工业海旁地段每平方米作价二千八百五十元。双方在99年5月正式签约。

2000年2月，工业公司因应当时的经济环境而调低地价，虽然TVB已经签约，但仍然得以根据新价大幅减地价两成。

据资料记载，TVB较九八年初建议的二亿四千多万元的价格，少付了约八千万元。

*美亚要求减价遭拒

但已签订合约仍可获减价优惠不是人人有份。美亚铝厂在九九年十二月与工业公司签约，获批大埔工业一幅约九千七百多平方米的地皮。签约两个月后，工业公司调低标准地价，美亚曾要求按新定价减地价，但遭到拒绝，对方回覆指必须要按签约时的价格履行合约。获知有公司可在签订合约后得到减价优惠，美亚经理感到不满，称政府应该一视同仁。

在TVB签约之前两个月、欧化药业有限公司获批大埔工业一幅约一千五百平方米的土地，但每平方米地价却高达二千八百五十元。欧化药业负责人坦言，从不知道签订合约后，可以要求以新价再签新合约。

除此之外，经翻查土地注册处资料，发现TVB分期支付的地价，均以利率6.75%计算。但同样是用分期付款支付地价，99年3月签约的欧化药业有限公司，却需支付高达9.75%的利率。有银行业人士粗略计算，这三厘的息差，可令TVB省回约一千万元的利息开支。

2003年10月12日，筹划经年的将军澳电视广播城开幕，开幕仪式由行政主席邵逸夫亲自主理，并邀得行政长官董建华出席担任主礼嘉宾，律政司司长梁爱诗也为座上客。