我在给谁买房子

2003-11-28 07:56 最近关注房产时间很多，所以相关的废话也多。有些观点可能属于杞人忧天，但因为跟自己切身利益相关，实在不吐不快。
　　
　　看着房价一天天往上涨，我急啊。我怎么就不能一个月赚个几万块，飞快的积攒出付首期和装修的钱，马上可以买套7、8十平方的房子养活家小呢？
　　我这种月收入1、2千的草民，看着大上海日新月异欣欣向荣的景象，开心啊。
　　看着自己再怎么工作，也买不起一套方便点的房子，痛心啊。
　　想想看，当我搜刮了父母所有的积蓄，拿出自己近10年工作的积蓄，也不过20万，在上海的什么地方可以买一套象样点的房子并装修好呢？只能买到郊县去了。可是买到那里我退休的父母无所谓，我怎么上班？我这种收入的工薪族养车是养不起的。
　　所以只能考虑在市区买套小房子，市区7、8十平方的二手房大概7、8十万可以拿下了，装修就不要考虑了。先计算一下银行是否肯贷款50万30年给我这种收入的人吧。
　　银行居然肯贷，再算了算。未来的30年里，如果我能保住工作保证收入，每个月的收入全部上缴银行还差一点点。所以每个月就靠父母的退休金生活了。还好我是独子，没有老婆子女。老婆既然养不起，就不娶了，郁闷了就SY吧。但愿爹娘长命百岁没病没灾，希望科长早死早投胎，最好我们单位可以主管什么实权工作，让俺也有点腐败的机会。否则，俺只能到60多岁再当新郎了。
　　弄了半天，原来我不是在给共产党干活，是在给建设银行打工呢。
　　
　　且慢且慢。看了一些相关的法律，知道了“七十年产权”到底是个什么概念。从开发商取得土地使用权开始，到你买到房子那一段建房的时间，都要计算进“房屋产权有效期”内。也就是说，如果开发商因为种种原因，建了10年的房子才卖给你，那么你的实际产权期只有60年。
　　到了产权期后如何？跟这里看文章的人估计关系都不大，大家如果自己买了房子，估计能活过这个期限也成老妖精了；如果各位都跟我一样，30好几了也没改变不要子女的观点，关系也不大。
　　但是这个产权期限将直接影响购房人子女的利益。
　　我们先假设人人都活到那个特定的时间，对于你这个付出一生积蓄并且每个月还要交大笔“管理费”的人来说，就要有一笔数目不详的积蓄，用于向政府购买你拥有“产权”并且住了一辈子的“产权房”。
　　当然，前提是政府不需要征用这块土地。
　　中华人民共和国宪法规定“土地及其上一切附属物，均属于国有。”这就是说，如果你的房子如果70年后不能进化到具有悬浮功能，政府如果需要取你家房子下面的土用，你是没有办法阻止的，所以你只能任凭房子倒掉。就是说有这种可能，你就算想花钱再买一遍属于“私人产权”的房子，还要看人家愿意不愿意卖给你。
　　
　　看来说事情不学习霍金的“时间简史”是不正确的。加上个时间坐标，我终于明白了，原来我先为银行买了套房，它每个月让我付出全部收入当租金，租下我给它买的房子。70年后，一个比银行更狠的角色，不动声色的就成为我房子的主人，我连反抗的余地都没有，只能乖乖把房子交给他。
　　当然，我可以采用极端的方法，一把火把自己跟房子一起送进天堂。只是不知道，天堂里也要买房子吗？是不是上帝也要贷款给我，等我转世投胎了上帝可以心安理得把房子继续卖给下一个死鬼？
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