涉李嘉诚利益 揭“维港英雄”底牌

　　帮新鸿基地产做楼契多年的律师徐嘉慎，近期忽然成了“维港英雄”。他早前出面与政府打官司反对湾仔填海，皆因日后兴建的商厦将阻挡新鸿基物业景观；而以往从无就中环填海出过声的他，上月突然又以保护海港协会名义状告政府，希望叫停中环填海工程，并与名嘴郑经翰联手鼓动市民上街与政府抗衡。

　　两位社会活动家双剑合璧，原来只是“唇亡齿寒”的道理。他俩声嘶力竭反对的中环填海项目，牵涉中电与港灯两电联网路线。若然中环填海被阻，李嘉诚旗下的港灯，将不致因联网而每年损失十多亿元收入。而中环填海与否，又与湾仔填海息息相关，缺一不可。

　　谁也不愿见到，维港被不断蚕食破坏；但谁又愿意看见，保护维港背后原来还有其他目的。

　　由徐嘉慎当主席的保护海港协会，为阻止政府在皇后码头对开进行的中环第三期填海工程，向法院申请暂缓令，高院在本周一宣判保护海港协会败诉，还指该会的理据不足。

　　突然被封为“维港英雄”的徐嘉慎，一早已安排好，于法庭宣判后召开记者招待会，会上他以一贯愁眉深锁的神情说：“我对裁判结果好失望！”他表示暂仍未知下一步会怎样做。

　　三十分钟的记者会内，徐嘉慎不断说出煽情说话。“下一步我们应该大声同政府讲，唔可以复工，尤其近来经济气氛不大好，政府若坚持填海，逼市民作出强烈反应，只会自食其果……现在法庭帮不到我们，我们更要自己帮自己，更加要站出来，紧张自己个海港！”徐嘉慎的一番说话，能挑起群众情绪，而他也准备召集群众，于十一月九日，举行另一次集会反对填海。

　　政府今次虽然赢了官司，但有关的房屋及规划地政局官员，周一回到政府总部，仍马上召开会议商讨对策，皆因徐嘉慎近月才突然反对中环填海，还与名嘴郑经翰合作，透过电台烽烟节目及报章传媒广泛报导，把事件升华至社会运动，确实令他们措手不及。

郑大班策划行动

　　徐嘉慎指出，他与郑大班联手，始于九月初。“我们第一次接触，在未够一个月之前，是他主动联络我，说收到市民投诉。”而他早前联同郑大班、代表地产界的立法会议员石礼谦一起，企在中环华人行门前向市民募捐，也是大班出的主意。“我做了八年（反对填海）都无用过这个战术，但现在发觉法律解决不到这件事……我这八年是失败的，因一个人的力量做唔到的，所以好多谢郑大班，令市民都企出来。”

　　早前回加拿大放假的郑经翰，即使早阵子七·一游行，都不见他的踪影，然而与李家关系密切的他，今次咬牙切齿，每天开咪大闹政府，说房屋及规划地政局局长孙明扬一意孤行要填海，等于拆了香港人的祠堂，是千古罪人。连几个月前的小榄爱琴湾烂尾楼事件，他也翻旧账再闹一遍，叫未能保障小业主权益，以及破坏海港的孙明扬快快落台。

　　而石礼谦，更是示威稀客。徐、郑、石三人大力反对中环填海，确实令不少政经界人士，摸不着头脑。果然，这幅填海地皮与李嘉诚有关。

联网报告露端倪

　　原来，在七月二十八日立法局的经济事务委员会会议上，披露了有关两电联网的研究报告。报告建议，连接两电的电缆，可由油麻地填海区，经海床由中环填海区上岸，再接驳往湾仔港灯变压站。顾问公司估计，整个联网计划需时约六十个月，更指出联网工程视乎中环及湾仔填海工程进展而定。

　　李嘉诚旗下的港灯，向来极力反对联网。但港岛居民及商户，一直希望两电加快联网，到时可自由选择帮衬中电抑或港灯，可对港灯电费构成压力，事关港灯收取的电费较对岸的中电贵。现有五十万用户的港灯，近年利润在逆市中不断上升，去年盈利达六十八亿，竟与有二百多万用户的中电相若。研究两电合并多年的理工大学商业学系副教授林本利估计，两电联网会令港灯每年损失十多亿收入。

　　政府于前年委托顾问公司，就两电联网进行技术性研究，如果中区填海工程有任何差池，政府又要再找顾问做报告，可能一拖又两年，对港灯明显有利。徐嘉慎、郑经翰等人出来呼吁群众反填海，变相帮了港灯一把。

　　中环填海计划影响李嘉诚利益，连政府高官也始料不及，所以对这项反复谘询了五年多，于去年已获立法会通过拨款的填海计划被翻旧账莫名其妙。

徐嘉慎与郭炳联老友

　　“去年中立法会讨论中环三期填海拨款，又唔见佢（徐嘉慎）提出反对，那时候我经常见他出入立法会，不过是代表新地，向议员游说不要起十号干线。”立法会议员陈伟业说。

　　徐嘉慎与新地一向关系密切，上月底新地副主席郭炳联，在新地业绩公布会上，也自认与徐嘉慎是“老朋友”，更呼吁政府不要胡乱填海，皆因维港是宝贵资产。但其实新地旗下，在机铁港岛站上兴建的国际金融中心一、二期、对岸九龙站的一百零二层酒店，以至西九龙的升悦居，统统都起在填海得来的土地上。

　　自八七年至今，新地有二十七个楼盘，委托徐嘉慎为合伙人的律师事务所为指定律师行。这批楼盘共有三万一千单位，假设四分一单位由徐嘉慎律师事务所承接，每份楼契收费一万元，估计带来八千多万的生意。九十年代初，徐还在新地旗下的葵涌新都会广场，以及沙田新城市中心设立办公室。除了买卖楼契外，新地就连民事诉讼，也曾找徐嘉慎律师行处理。

　　去年三月，身兼三号干线公司副主席的徐嘉慎，还披甲替新地做说客，以反对政府兴建十号干线，皆因建议的十号干线，由元朗到机场可绕过大榄隧道，将会抢走新地占五成股权的三号干线（包括大榄隧道）的客源。当时徐嘉慎威胁会控告港府违约，又出席立法会的交通事务委员会，对十号干线提出反对。而他拍档陆恭蕙的思汇政策研究所，也发表报告反对起十号干线。

　　此后，徐嘉慎甚少出现立法会。即使去年六月，立法会财委会审批拨款三十六亿元予中环三期的填海工程，他也没任何行动。事实上，整个中环湾仔填海计划，已规划了十四年，并非新鲜热辣的事情。

转向爱惜海港

　　政府于八七年聘请茂盛顾问公司，对中区填海进行可行研究，研究报告建议分五阶段填海，整个计划分为中环一、二、三期及湾仔一、二期。中环一期即机铁站部分，于九八年完成；二期即添马舰海军基地，九七年完工；湾仔一期是会展新翼，在九七年回归庆典时启用。剩下的中环三期及湾仔二期，前者主要包括一条接驳中环至湾仔的绕道，后者计划兴建海心公园、会展三期及数幅商业用地。徐嘉慎于八八年至九六年，出任城规会委员期间，中环一、二期及湾仔一期的填海工程，进行得如火如荼，他也没出面反对过。

　　“虽然当时填海不用城规会批准，但填海后的土地用途则要城规会通过。城规会委员可用间接方法，例如指这幅地填出来起公园唔系好，建议填少些海，但徐嘉慎无表态过什么。”曾与徐嘉慎在城规会交手，现已退休的一名规划处高官说。

　　这名规划处退休高官还指出，通常政府不再委任某人做城规会委员，都会预先几个月通知。徐嘉慎的任期于九六年三月届满，就在届满前三个月，他与前立法局议员陆恭蕙，成立保护海港协会，由他担任主席一职。

　　九七年回归前最后一次的立法局会议，他与陆恭蕙以私人草案方式，匆匆把《保护海港条例草案》提交予立法局，并通过成为法律。虽然条例内容粗疏，却成为徐嘉慎以后与政府角力的工具。而湾仔二期的填海工程就是他首个战线。

填海阻新地景观

　　去年四月，城规会公布湾仔分区计划大纲草图，图则对新地大为不利。一幅位于新鸿基中心前的综合发展用地（现为湾仔运动场和露天停车场），可建楼高达一百米（约三十三层高）大厦，将遮挡楼高二百一十米的新鸿基中心一半海景。而湾仔二期填海计划，更于新鸿基中心前的海岸位置，填海兴建供展览用途的地皮，估计是会展三期。而铜锣湾避风塘附近，将填出一幅酒店用地，正正位于新地旗下的世贸中心前。

　　新地曾去信城规会反对，而徐嘉慎以保护海港协会的身份，同样对这两幅用地的可建高度提出反对。据城规会记录，徐嘉慎认为两者可建的高度太高，要求降低，最终城规会接纳，并把新鸿基中心前的综合发展用地高度限制，由一百米降至六十四米，世贸中心前的酒店用地，高度限制由六十米降至二十五米，徐嘉慎帮了新地一把。

　　徐嘉慎一直就湾仔二期填海工程，与政府对着干，更于今年为此与政府打官司，要求停止填海。有关湾仔填海的官司七月审结，保护海港协会胜诉，但政府已申请上诉终审法院，有关案件将于今年十二月九日开审。

　　“我们对于上诉其实好有信心，因为徐嘉慎以他那条《保护海港条例》来打官司，但这条例只规定日后填海，要有充分理由，其实好粗疏。”规划处要员说。政府知道在终审法院打官司，往往针对技术性问题，而《保护海港条例》却没有实质内容，例如什么情况下可以填，什么情形不可填海。故此，政府上诉终审法院，对徐较不利。

保中环维港有目的

　　“他突然出来反对中环填海，如果成功禁制中环填海或造成舆论压力，对湾仔填海那场官司一定有影响。”政府消息人士估计。

　　事实上，中环三期的填海部分，与湾仔二期根本不可分割，皆因政府要填海，就是兴建一条中环湾仔绕道，由现在海外线码头位置，以地底隧道形式，经过中环湾仔，至铜锣湾驳上东区走廊。故此，若徐嘉慎成功禁制中环填海，绝对有助湾仔填海官司。

　　记者本周二找徐嘉慎对质，问他为何在城规会委员时不出来反对填海，现在又突然变得那么热心，他强辩说：“我在城规会期间，都算内幕人士，但我都唔知有呢个填海计划，因为这个计划是秘密，直到母亲骂醒我，才到城规会向政府找这个秘密图。”

　　他的解释显然与事实不符，政府早已公布填海大计，而且填海不是一朝一夕的事，他任城规会委员期间，有关工程已经展开，但他竟说不知道，令人费解。

　　香港被称为东方之珠，璀璨的维港夜景，叫人沉醉，有谁会希