还有不到一个月，朱镕基就要交班给温家宝了。在大政方针方面，温家宝是萧规曹随，按照朱镕基路线走下去，但愈来愈市场化的中国大陆，许多事情不是朱镕基可以左右，更不是温家宝可以左右，而是由市场的无形之手控制大局。
对于房地产热，朱镕基已多次放出了狠话。去年底的全国经济工作会议，朱镕基声称自己有“畏高症”，他所说的就是房地产过热。去年十月，他到深圳度假，更指香港的今天就是深圳的明天。
但是，环顾全国，几乎没有哪一个省市承认自己那儿过热。在中共十六大，深圳市委书记黄丽满就公开对香港记者表示，不觉得深圳房地产过热。后来，深圳方面口头上还是承认要防止过热，批地也有所控制了。但事实上，深圳的楼价不追上香港北区的楼价，深圳的新楼盘不会停下来。
除了深圳之外，广州、上海、北京等大城市虽然房屋的空置率不断上升，但是也没有谁说自己过热，要采取措施。其实道理也很简单，在全国各地，房地产都属支柱产业，每一个地方的父母官都知道，若然这条支柱倒了下来，当地GDP就有可能低于全国百分之七的水平。当然，他们也明白，房地产泡沫不断膨胀确有可能变成“香港的今天”，但是他们都怕一旦“压抑”，过早捅破泡沫，也会像香港一样一蹶不起。况且，这些父母官都只考虑自己任期内的事情。至于内地的发展商则更是走短线，不管未来事。
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