紧急求助为业主维权遭地产商打压

2003-02-10 22:54 桌面版 正體打赏 0

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我叫邹家建，今年46岁，现供职于深圳某大型通信企业，负责宣传策划工作。

　　1998年8月，我出自对深振业国营、上市公司的信任，购买了深振业开发的振业景洲大厦高层住宅一套。购房时，售楼小姐称振业景洲大厦位居即将建设的地铁口附近，安装日本进口的三菱电梯（售楼书为：采用名牌电梯）。裙楼建“大型综合市场、中型超市、商场及琳琅满目的各类专业店铺”。（见深振业售楼书），并将在新洲路上飞架彩虹天桥，方便业主出行去大厦对面的莲花山公园游玩等。谁知这一切至今都未兑现。

　　购房时，同深振业签订的房屋认购书写明1998年8月交楼。后来深振业将认购书收回称要统一更换正式新标准购房合同。再后来又称我的资料丢失重新补办，一直拖到1999年8月我才拿到一份已将交楼期更改的合同。为此，迟交楼近5个月的赔偿便一笔勾销。

　　1998年11月，振业景洲大厦在尚未取得竣工验收证书，并不具备入住条件的情况下提前宣布入伙。深振业先后提供了两份大厦竣工验收证书复印件，一份时间为1998年12月28日，另一份证书的时间为1999年1月18日。同一座大厦出现两份时间不同的竣工验收证书，不知是否属正常，也不知哪份是真的。

　　1999年春节前的一天，我第一次去已竣工入伙的振业景洲大厦看房，顺便想参观先入伙邻居家装修的情况。我从28楼逐层步行下楼参观至25楼，然后从25楼进入电梯欲回家。哪知生死时速便向我走来。我进入电梯后，电梯启动下行，突然电梯在空中摇晃震荡，随即电梯内灯光全灭，人随电梯从高层快速坠落。电梯内，不分男女老少全抱在了一起。（当时电梯内共3男2女），电梯“咚”的一声停了下来，我才从噩梦中惊醒。黑暗中，民工告诉我说这电梯经常出问题，前几天也掉过一次。民工们拍打电梯门，外面无人应答，我们也不知坠到了底层，还是挂在了半空。电梯内伸手不见五指，笼罩着死一般的恐惧。民工用力拉开电梯门，这时我们才发现电梯已从25楼坠到了5楼。电梯离5楼地面还有两尺多高的距离，我们冒着电梯随时可能再次坠落，人将被劈成两半的危险从电梯内爬出。年青的女子爬出后便哭了起来。我象从地狱里走出一样，从5楼步行下楼找到振业景洲大厦物业管理处反映情况。工作人员告诉我，电梯近来还在调试，调好了就不会再发生类似的情况了。此时，我还不知道进口名牌电梯已被开发商深振业更换成了广东东莞产的电梯。

　　回到家里，我将坠楼的事告诉了妻子。妻子瞪大眼睛惊恐地望着我，半响才嘣出一句话来：“不是进口电梯吗？怎么会坠落？”我将振业景洲物业管理处的解释重复了一遍。告诉妻子，现在大厦内连天然气都未开通，根本无法居住生活，我们暂不去入伙，待水电气全开通后再去入伙。

　　几天后，我在一次与同事（我单位有115户人在景洲大厦居住）闲谈中，同事也提及电梯坠落之事，偶然中听同事讲电梯是东莞生产的“JIDA”（吉达）牌电梯。我大吃一惊，因买高层楼宇，电梯质量的优劣是我首要的选择，此前深圳曾发生过电梯坠楼造成人员伤亡的事故。我立即乘出租车去景洲大厦核实，我不相信深振业会偷梁换柱。深振业－－国营企业－－上市公司，是我买房时信心的保证，我心中的金字塔，我把一生的心血全都交给了他啊！

　　当一切都真实地呈现在我的眼前时，我的心都凉了。那天电梯从高层坠落的情景不断在我眼前闪现，我预感到那不是一次偶然的事故，这种噩梦般地经历还会重演。我木纳地站在电梯口茫然不知所措，我不知该如何去面对妻子、面对父母亲人，因为房款中也有他们的一部分。当初买振业的房是我坚持决定的。我和妻子都是家里的独子、独女，岳父母一直期待着来深圳与我们同住。此刻，我心中的金字塔在倾斜，在倒塌。我现在才明白，我被骗了，欺骗我的不是街边小贩、不是人们观念中尚有偏见的私营个体企业，而是一家我一直虔诚笃信的国营上市大公司、一家深圳著名的老牌房地产公司－－深圳振业（集团）股份有限公司。

　　接下来的一段时间，我老是在妻子的埋怨、责怪和自我的后悔、恐惧中度过。夜里睡梦中，常常会出现电梯坠落的情景和美国科幻大片中，黑洞地狱的场景：地上裂开了一个黑洞，电梯的铁链在飞速的滑落，我随着电梯坠入了地狱深渊……从梦中惊醒,身上冒出阵阵冷汗。我真的没能逃过厄运，此后我又经历过两次电梯坠落。一次是从13楼坠落到8楼，另一次是2001年5月17日中午从25楼掉到13楼。2001年6月14日住在B座29D的罗女士又遭遇电梯坠落（见深圳特区报7月17日报道），她掉到了地下附二层，真是坠入了地狱。2001年7月4日，振业景洲大厦业主委员会的一份住户问卷调查，统计显示振业景洲大厦有29.14%的住户经历过电梯坠落；有55.4%的住户经历过电梯空中震荡；有28.78%的住户有过被关在电梯内的经历；有68%的住户经历过电梯中途不停，直冲“云霄”。

　　恐怖啊！ “振业景洲大厦电梯挑战泰坦尼克号”（深圳晚报2000年4月21日报道景洲
大厦电梯时所用标题）。

　　作孽啊……

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注：我岳父后因脑益血突发病故。
　　由于景洲大厦电梯事故频发，岳父至死也未能来深与我们同住。
　　2001年5月我因依法维权，被地产商深振业以“名誉侵权”告上法庭，向我个人索赔1000万；为了能将这个案子留在深圳审理，因1000万的案子要在中院和高院（省高院在广州）审理，深振业照顾我，给我打了五折，改索赔500万元。

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