土地资产流失每年百亿

造成国有土地收益流失的原因，一是建设用地供应总量缺乏有效控制，难以充分实现土地资产价值；二是国有土地市场配置的比例不高，透明度低，划拨供地范围未能得到严格控制，大量依法应当有偿供应的土地仍以划拨方式供应；三是划拨土地大量非法入市，隐形交易，四是土地使用者擅自改变土地用途，增加容积率，逃避应补缴的土地有偿使用费；五是随意减免地价，挤占挪用国有土地收益现象严重。由于这些原因，使得本应由国家取得的土地收益流失到少数单位和个人手中，不仅严重影响了国家对土地的保护和合理开发、利用，而且也滋生了腐败现象。另有估计，每年的土地资产流失二百亿至三百亿元人民币。还有，房地产积压二千余亿资金。

一九九二年邓小平“南巡”之后，神州大地掀起“房地产大跃进”，新楼房雨后春笋般出现在全国各地。从一九九五年开始，商品房的销售面积一直低于竣工面积，到一九九九年，全国商品房空实量突破八千万平方米大关，二000年则突破九千万平方米大关。以每平方米售价二千多元计算，全国积压的土地资金达二千多亿元。