美住宅空置臥室數量創下1970年最高水平(圖)
2022年8月8日，孩子們在猶他州聖喬治聖喬治（St. George）沙漠彩色（Desert Color）住宅開發項目的瀉湖游泳區玩耍。（圖片來源：Bridget Bennett for The Washington Post via Getty Images）
【看中國2024年12月19日訊】美國住宅空置臥室數量創下歷史新高。根據Realtor.com發布的最新報告，美國人口普查數據顯示，空置臥室數量（即住戶所需臥室數量以外的額外臥室，包括用作辦公室的房間）達到自1970年以來的最高水平。
報告顯示，2023年美國空置臥室總數達到了3,190萬間，高於2022年的3,130萬。而在1980年，這一數字僅為700萬間。這種增長與家庭規模的逐步縮小密切相關——從1970年的每戶平均3.1人下降到2023年的歷史新低，每戶僅為2.5人。
Realtor.com高級經濟學家拉爾夫．麥克勞克林（Ralph McLaughlin）指出：「空置臥室增加的主要原因有兩個：一是住宅面積越來越大，二是家庭規模逐漸縮小。此外，價格較低地區的多臥室住宅更受歡迎，因為這些地方購房成本相對經濟實惠。」
自1980年代「大豪宅時代」（McMansion Era）興起以來，新建住宅面積不斷增加。然而，這一趨勢在約10年前停止，原因包括建築成本上升、能源效率需求提高，以及消費者對環保的關注。在過去50年間，美國住宅的平均臥室數量從1970年的2.5間增加到2023年的2.8間，但這一數值在近10年內保持不變。
從地區來看，美國山區西部和南部的住宅更傾向於較大的平面設計，因為這些地區土地相對寬廣。而在城市地區，住宅空間更為緊湊的趨勢則更加明顯。
麥克勞克林進一步表示：「如果額外空間對人們有價值，那麼在大豪宅時代，我們並沒有過度建造。但如果購房者只是被市場上大面積住宅的供應所迫接受，那麼過去幾十年的確可能存在某種程度的過度建設。」
空置臥室比例最高的10個市場：
1.猶他州奧格登（12.2%）
2.科羅拉多州科羅拉多斯普林斯（12.1%）
3.猶他州鹽湖城（12%）
4.田納西州孟菲斯（11.8%）
5.喬治亞州亞特蘭大（11.6%）
6.俄亥俄州克利夫蘭（11.3%）
7.堪薩斯州威奇托（11.3%）
8.南卡羅來納州哥倫比亞（10.8%）
9.南卡羅來納州查爾斯頓（10.7%）
10.密西西比州傑克遜（10.7%）
空置臥室比例最低的10個市場：
1.佛羅里達州邁阿密（5.9%）
2.佛羅里達州薩拉索塔（6.4%）
3.紐約市（6.5%）
4.加州洛杉磯（6.6%）
5.康涅狄格州紐黑文（6.7%）
6.麻薩諸塞州伍斯特（6.9%）
7.加州斯托克頓（6.9%）
8.加州貝克斯菲爾德（7%）
9.夏威夷檀香山（7%）
10.羅德島普羅維登斯（7.1%）