房產稅變身房屋養老金？駡聲一片 中共慌了 方案A跳到C(視頻)
在中共國可謂是無奇不有，人們都在關心當下的經濟不斷下行，明顯感覺到手頭上越來越緊。而且很多地區都傳出來公務員減薪、降薪或是大規模裁員的消息。
在這種情況下，中國政府理應出臺惠民的政策幫助民衆緩解經濟壓力。
但在中國，卻上演了魔幻的一幕，即給住房交養老金。
2024年8月23日，中共住房城鄉建設部副部長董建國公開表示：「研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，上海等22個城市目前正在開展試點。」
這22個城市分別是北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢和西安等幾乎是中國所有的一線二線城市。
消息傳出後，一石激起千層浪，引發社會大衆的激動回應。
有網友感慨地説：不羨慕他們桌上的魚翅燕窩，但他們卻時刻惦記著老百姓碗裡的咸菜蘿蔔。很多人連自己都沒有養老金，現在中共國卻又出臺了房屋養老金……
2024年8月24日，X平臺網友「雀巢FON」發文說：中共試行「房屋養老金」制度，本質上是變相徵收房產稅，因爲上述政策會增加房屋所有者持有的成本，本質就是用房產稅彌補財政赤字。
看來，中國民衆對中共要繼續割百姓韭菜的小算盤已經識破了。其實，這個政策不是突然推出的，中國政府此前就已經稍稍對外放風了。
2024年8月2日，中共住房城鄉建設部新聞發言人、住房改革與發展司司長王勝軍表示，將會加快推進房屋定期體檢、房屋保險和房屋養老金制度建設三項制度的建設。
男：大家都很關心房子的問題，房子像人一樣也會變老，老了也會生病，這就需要建立房屋定期體檢的制度，按照房屋建造的年代，功能類型，按一定頻次對房屋進行體檢，及時查找和發現問題，有針對性的消除發現的安全隱患。還要建立房屋的保險制度，通過市場化的手段，來推動完善工程質量和房屋安全監管機制。另外，就是建立房屋的養老金制度，為房屋體檢、房屋維修、房屋保險提供資金保障。
這被認爲是給8月23日的公開表態做鋪墊。
中共關於房屋養老金的消息一出來，上海當局就幾乎同時宣布，上海在2024年開始試點，2025年就要在全上海市推行了。2024年8月25日，「上海浦東已披露房屋養老金收費標準」的消息在中國社媒平臺熱傳。
據悉，房屋養老金的收費標準主要依靠房屋的面積和樓層而定。
對總樓層數在6樓和6樓以下的房屋來説，無電梯的每平方米交存50元，有電梯的每平方米交存80元。
總樓層數在7~11層的房屋每平方米交存104元，總樓層數在7~9層的房屋而且沒電梯的每平方米交存65元，總樓層數在12~21層的房屋，每平方米交存120元，22層以上的房屋每平方米交144元。總之，根據住戶的樓層高低不同，一套房子索要繳納的房屋養老金整體在每年一萬元人民幣上下。網友諷刺說，這是變相收取「房產稅」。
網友指出，在中國房屋70年保質期內收這樣的體檢費,法律依據是什麼?中共就是明著搶,看中國人民能忍到啥時候？也有人說：「這只能說，財政預算沒有，割韭菜割到老百姓身上了」
2024年8月，抖音一則視頻流傳，一名男子發問說，「爲什麽我們沒有等來房產稅，卻等來了房產養老、房產年檢和房產保險。」他給出了自己的答案。
男：假如我們真的實施了房產稅，按照中國的稅收邏輯，肯定也得設一個起徵點，因爲還有很多中國老百姓是很窮的，一家人傾其所有，買了一個家庭唯一的一套住房，而且地皮還不是自己的，只有地面以上建築物70年的使用權，在這種情況下，你要再徵收他的稅費，顯然對這樣的家庭來説是負擔，而且也是不合理的。所以説即使房產稅實施，也有相當一部分群體是不用承擔這個稅費的。
該男子指出，房產稅是針對家庭比較富裕的人群徵收費用。而房產養老、房產年檢和房產保險如果實施，就不存在起徵點的問題。他説，如果我認定你的房子有安全隱患，幫你檢測一下、上個保險、幫你弄個房產養老金，你就是再窮，爲了你的自身安全，交點錢也是沒什麽可挑毛病的。
這可以說是解讀出了中國政府推出房屋養老金繼續割百姓韭菜的實質。
中共的這項規定也引發了網友們的思考。有網友「劉春」說:「遛彎的時候想，房屋養老金推出的最大貢獻是，提醒大家關注一下自己在買房時繳納的維修基金去哪兒了？」
的確如此，百姓買房時是有維修基金的。
有網友表示：「商品房就是商品，在使用期內（70年）一切質量問題歸開發商負責，不能推到消費者身上，開發商蓋的房，政府部門驗收的，70年內出現問題是開發商和驗收部門的責任。這些錢如果要交也應該開發商交，因爲這是它的商品，它必須要保證全壽命使用週期，如果沒到全壽命使用週期就出了問題，開發商應負全責！」
老百姓花了大價錢買的房子，到頭來還要額外給房屋交保險和養老金，確實太説不過去了。
這個視頻的博主也説出了這一點。
男：按照現行的制度，個人需要承擔的房屋養老金就是你在購買商品房或房改時，預繳的住房專項維修資金，這筆錢你已經交過了！除此之外，老百姓可以不用多交一分錢。
他指出，一般來説，開發商造好樓，有五年的保修期，保修期內，開發商負責修，保修期外，家裡的東西壞了，由業主自己修。如果是牆面、屋頂等公共部位壞了，由大家一起修，修的錢就來自於你買房時預繳的維修資金。你可以把已經預繳、存在小區賬戶裏的住房專項維修資金看成是一個「個人賬戶」。
而中共的多家官媒則引述「專家」的說法表示，業主繳納的住宅專項維修資金已跟不上「房屋維修成本逐年增加」的速度，還説「房屋養老金」的資金來源將包括業主繳存、財政補貼、維修資金增值收益結餘等。其中業主繳存排在第一位。
中共要給房屋設養老金，還説得冠冕堂皇，但中國百姓卻感到了背後的陣陣寒意。
下面這名男士在視頻中指出，中國政府「專門盯著窮人口袋裏的三瓜倆棗」。
男：哎呦餵，當下還有很多打工人啊，自己的養老金都還沒交，現在竟然要給房子交養老金，簡直是離譜，喊了幾年的房產稅遲遲不落地，住房養老金的概念一提出來，立刻開始試點，怎麽啦？富人的錢不好割，專門割窮人是吧？
這名男子接著説出了很多百姓的真實心聲：
男：專門盯著窮人口袋裏三瓜倆棗，有意思嗎？我能不能養老沒人關心，倒是關心我的房子能不能養老，是吧？沒人關心我是不是能看得起病，卻有人關心我住在鋼筋混凝土的房子裏安不安全。
他還諷刺說，
男：「我一輩子還房貸，子孫後代交房屋養老金，我都失業了，房子混上編製了啊，養老金、體檢、保險統統安排上。合著辛苦一輩子，還不如一個破房子混得好。簡直是悲哀。」）
有網友對此諷刺說：「後續所有人都需要人檢，一週一次，每週20元。」有人説：「這不是薅羊毛，這是要吃羊肉啊。」還有人意味深長的說：「倘若真的發生戰爭，人民只會用國家愛他的方式回報國家。」
還有網友無奈笑説：「我算是開眼了。」「朝避猛虎，夕避長蛇」，「白天敲鑼打鼓，夜晚抱頭痛哭。」也有人質疑，中共這次又是「沒錢了？」
眼看著北京當局這項政策抵不住百姓憤怒的駡聲，大家紛紛質疑中國政府是藉著房屋養老金變相收房產稅，官媒又趕忙改口。
2024年8月26日，中共住建部官媒建築雜誌社微信公眾號發社評說，有關北京當局準備建立的房屋養老金制度「被嚴重誤讀」是有人「散佈謠言」等等。董建國的原話說「試點的重點是政府把公共帳戶建立起來」，這裡的公共帳戶不需百姓出錢，因爲「個人帳戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了」。
就連最早流出明碼標價收費細則的上海市住建委和市房管局都緊急進行闢謠，說是傳言不實。
看來中共想薅羊毛，結果把民衆惹毛了。
2024年8月29日，X平臺網友「章立凡」發文說：關於」房屋養老金」，一位上海徐匯區財政局的朋友講了內幕，中國政府高層內部做了三個方案。
A方案是個人出全部資金，B方案是個人出6成資金，政府出4成資金（出不出還不確定），C方案是政府出全部資金。
現在政府先用A方案放風，如果社會反應大，就拋出B方案，再不行，就拋出C方案，同時說A方案是謠言。
這本是中共百試不爽的慣用手段，不料這次社會反應之激烈大大超出預計，所以直接跳過B方案，拋出C方案來「闢謠」。
中國政府本想搜刮百姓，C方案不但搜刮不到，還倒貼，就失去意義了。
所以實際上，這事兒短期內不會實施了，擱置起來。這也是北京當局搬起石頭砸了自己的腳。
有網友直白表示：「房屋維修基金都沒啟用過，又出來房屋養老金，房屋保險，房屋體檢！產權是我的，修不修是我說了算，讓誰修也是我做主，什麼時候修更是我的自由，憑什麼我交錢給別人，到最後這個錢用哪去了我都不知道。」
這也説出了很多中國人的心聲。
據中共住建部資料顯示，預計到了2040年前後，有將近80%的中國房屋都將成為「老小區」，這些房屋普遍存在牆體結構安全隱患和設施老化等問題。
旅美經濟學者李恆青向海外中文媒體表示，中共藉口要維修房屋，所以替民眾統籌管理這些錢。但真的推行房屋養老金制度，錢也不會用在房屋維修上。
李恆青表示：「他說政府官方幫你管理這個基金。結果老百姓不相信，為什麼？我們購置房屋時已經交了個人帳戶，個人帳戶當時也明文規定了，就是用於維修、修繕。你現在把這些錢用到哪去了？你應該先讓我們公布出來，對吧？」
他指出，現在中國各地財政都很緊張，地方政府竟然自掏腰包替民眾辦事，老百姓們誰會相信呢？
李恆青說：「他說是原來賣地的錢、節流的錢投資產生的效益。這是騙鬼吧？那時別說那個錢能留下來，根本錢沒留下來，早都被官員花光了，還不夠他們分的、貪的。所以這三塊啊，最終就剩這一塊了。那就是從老百姓那兒再擠出一些錢來。所以現在呢，大家的意見反彈太大。
看來北京當局這次是搬起石頭砸自己的腳，在大衆的憤怒聲浪中也慌忙改口了。
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