北弗州住宅銷售量6月急劇下降(圖)

圖說：弗吉尼亞州北部的亞歷山德里亞市鳥瞰景觀。（攝影：Kristina Blokhin/Adobe Stock)

【看中國2024年7月25日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導)根據北弗州地產經紀人協會的報告，北弗州的住宅銷售量在2024年6月比2023年6月下降了13.8%，當地房地產市場仍在努力從高利率的影響中恢復過來。

今年有三個月份(2月、4月和5月)銷售有所增長，而其它兩個月份的下降幅度也不及6月的降幅。

NVAR董事會成員及Long and Foster Real Estate的經紀人瑪麗·鮑文(Mary Bowen)表示：「今年的區域住房市場像擺錘一樣來回搖擺。唯一不變的是價格持續上漲。儘管6月的房源比去年多了一些選擇，但市場仍然是賣方市場。」

2024年6月的住宅中位數成交價為78萬美元，比2023年6月上漲了8.6%。6月份的房屋在市場上的時間比去年長，平均為14天，比前一年增加了7.7%。儘管這個數字相比全國而言仍然偏低，但北弗吉尼亞的庫存也比去年6月增加了14.5%，達到1.3個月的供應量。這一水平與2024年5月幾乎相同。

NVAR在一份聲明中表示，市場波動與其2024年的經濟住房預測一致，該預測在去年底發布，顯示住宅和商業房地產市場仍在適應這一後疫情時期。

NVAR首席執行官瑞安·麥克勞克林(Ryan McLaughlin)表示:「我們變化的市場顯示出在短缺供應的環境中持續存在需求。即使有更多的選擇，我們的庫存仍然非常少，這推高了價格。好消息是，今年我們經歷了幾個月的房屋銷售增長，而不僅僅是下降，這意味著市場仍在調整。」

NVAR的數據包括費郡和阿靈頓郡的住宅銷售活動，亞歷山大市、費爾法克斯市和瀑布教堂市，以及維也納、赫恩登和克里夫頓鎮。6月報告的其它細節包括：平均成交價：88萬9957美元，比2023年6月上漲9.5%；新待售房屋：1685套，增長6.8%；活躍上市：1645套，上漲5%；新上市：1539套。