房產銷售者跟銀行做局誘騙女性陷入房貸(圖)
大陸怪現象㉔
房屋銷售者不惜用談戀愛手段與銀行做局使女性陷入房貸。(圖片來源:Adobe Stock)
根據6月29日鳳凰週刊報導，湖州市曹女士和男友交往一個星期後，男友說要送她房子，並表示由他來付首付，後面的分期付款也由其支付。於是男友轉了18萬首付給開發商，買了97萬的房子，等過完戶，貸款批下來後，男友失蹤了。後來曹女士發現這個男友是開發商下面的二級銷售，這18萬是銷售的佣金。曹女士表示自己沒能力還月貸，提出向開發商退房。
看上去好像和銀行沒啥事，但是這種新型房產騙局，銀行才是罪魁禍首。現在請大家跟著我耐心點一起算一筆帳。
正常情況下，一套房子100萬，首付20萬，貸款80萬，這是銀行評估的，換句話說，如果房子不值100萬，銀行是不會貸給你80萬的，因為銀行需要你100萬的房子做80萬貸款的擔保。問題是現在房子賣不動，100萬的房子只能賣50萬，但是開發商不想賣50萬，政府也不允許這麼低的價格賣房子，所以銀行只能估計100萬。這樣開發商就拿到了100萬。有人說誰這麼傻花100萬買價值50萬的房子？所以就需要銷售啊，於是就出現了開頭說的銷售冒充男友騙女人買房的騙局。
開發商承諾給銷售50萬，銷售去找女顧客談戀愛，說結婚買房，自己先墊出18萬付首付，等到過戶，銀行貸款下來後，把79萬打給開發商，開發商把40萬給銷售，扣除墊出的首付18萬，銷售到手22萬，算上首付開發商總共到手57萬，銷售拿到錢後失蹤再去騙下一個。留下一個沒有償還能力的女人和一套價值50萬的房子，以及債務80萬（算上利息，為方便計算利息少算了）。
問題是只要銀行正確評估房產價值，騙局就不會發生。試想一下，如果你到銀行去貸款80萬買價值50萬的房子，銀行一看房子根本無法做擔保，就直接拒絕貸款給你，那你就無法買房，騙局就不會發生。那麼銀行有沒有這個估價能力呢？當然是有的，但是在當地政府的協調下，必須維持虛高的房價，所以給出了一個明顯虛高的房產評估價。其實就是銀行系統失控，一切有政府說了算造成的。所以那些大小騙子壞人就利用這些來套利，留下沒有償還能力的購房者和銀行系統壞賬。
請你再想想下面這個問題。以前買房是掏空夫妻以及父母六個錢包一起貸款買的。現在房價跌破了銀行貸款，比如100萬的房子跌到了50萬，夫妻貸款80萬，於是夫妻離婚想把房貸上女方的名字去掉，銀行怎麼回輕易放她跑路？如果銀行不給去名字，那就離不了婚，房價漲不回來，這輩子就離不了婚。
中國大陸騙子橫行，只有你想不到的，沒有他們辦不到的。所以千萬不要貪便宜，也不要相信有人會送房子給你。天上不會掉餡餅，只會掉鐮刀下來割韭菜。