仲未見底 香港負資產創19年新高 (圖)
【看中國2024年2月4日訊】（看中國記者蘇菲綜合報導）沒有最壞，只有更壞。香港金管局最新數據錄得2.5萬多宗負資產住宅按揭，按季急升約1.3倍。最慘的是，金管局高官預計負資產會繼續升。
自由亞洲引述金管局最新公布的數據可見，香港去年第4季末負資產住宅按揭貸款宗數，錄得25,163宗，較第3季增加1.3倍，是2004年第3季以來新高；負資產所涉金額亦由593億增至1,313億元。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波認爲，現在樓市面臨多重打擊，股市差，樓市也不會好，香港經濟是全方位面臨壓力。
李兆波表示：「第一個是息口，另一個是移民潮，還有經濟狀況。如果股市低迷，那些人賺不到錢，創造不到財富，想買（樓）也買不到。另外如果覺得經濟前景不明朗，也不會做那麼大的承諾。」
而資深對沖基金經理錢志健則表示，「現在香港一個浪蓋過來，無論金融、政治、就業、信心方面，全方位受到衝擊。人的現金流少了，你要有資金流才能供樓。以前的神話就是，不斷有開發商說有新樓看，你買，但現在問題是已經沒有了這回事。」現在大家都對香港的前景失去信心。
錢志健指出，現在香港根本不需要太多「金融才俊」。他說：「資產管理現在新加坡也請人，也有很多在那邊新成立公司。如果你賣光所有東西，最近也走了20多萬人去英國。那個需求我覺得少了，而且會有一些投資銀行做兩件事，要麼融資、要麼交易，但交易量如果說香港股票是一直低，融資也不用做。」
《彭博》也預計，香港今年將成為全球最糟糕的房地產市場之一。先前瑞銀發表的《全球房地產泡沫指數》報告指出，香港一直處於泡沫高危區，房地產泡沫指數達1.24。
此外，恒隆地產董事長陳啟宗近日透露，有兩位對國內房地產業務很熟悉的朋友形容大陸經濟在他們有生之年不會好轉。陳指二人「悲觀到不得了」。有分析指，香港受大陸和外圍因素影響，估計今年樓市會進一步插水。