北弗州房價仍然上漲 可售房源非常有限(圖)

2024-01-30 11:37

【看中國記者謝心宇編譯報導】北弗州的潛在購房者越來越難以負擔房市，而上漲的房價主要是由於購房者競相爭搶極少數的待售房屋。

北弗州房地產經紀人協會（Northern Virginia Association of Realtors，簡稱NVAR）報告，2023年12月份的房屋中位售價為67.5萬美元，較2022年12月上漲了12.5%。在阿靈頓郡，房價更是驚人地從一年前的53萬美元上漲了44.6%，達到76萬美元。

目前整個北弗州地區待售的房屋不到1,000套。上個月的活躍房源數量僅為986套，這顯示了庫存的緊張程度。總待售房源中，上月簽署合同的成交總數為773套。供應無法滿足需求，上月市場上只有559套新房源。

這種庫存緊張狀況制約了銷售，銷售量較2022年12月下降了16.3%，這是去年整個北弗州房市面臨的情況。

NVAR首席執行官萊恩·麥克勞林(Ryan McLaughlin)表示:「2023年是獨特的一年。在年底，我們開始看到銷售量的月度下降減緩，這是一個好消息，隨著人們適應較高的利率，以及隨著利率正在些許下降，我預計將看到市場更多的解凍，月度房屋銷售下降幅度更小，但消費者應該為房價繼續保持高位做好準備。」

北弗州NVAR的服務覆蓋費郡、阿靈頓郡，以及亞歷山大市、費爾法克斯市、福爾斯奇奇市，還有維也納、赫爾登和克林頓等城鎮的交易。