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置地160億放售中環交易廣場?

 2023-08-11 15:30 桌面版 简体 打賞 0
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【看中國2023年8月11日訊】香港經濟復甦步伐「慢過烏龜」。近日英資公司置地傳出,以160億港元放售中環交易廣場第3座,引起關注。不過,置地隨即在週三(9日)就否認相關消息,稱市場傳言「純屬猜測」。

不過,發展商看淡商廈前景,卻是事實。特別是國安法實施之後,香港的甲級商廈一片愁雲慘霧。根據世邦魏理仕上月初發表的《2023年上半年香港商業房地產市場觀點》報告顯示,今年上半年甲級商廈空置率高達15.7%,租金亦下跌2.2%。

而彭博社今年6月曾報導過,中環長江集團中心的空置率竟高達到約25%,附近恆地的新項目The Henderson,出租率亦只有30%。

另外,九龍倉置業在本週一才公布業績,賬面看上去還算「靚仔」——他們上半年轉虧為盈,賺18.05億港元。不過集團管理層的態度,尤其是對商廈前景明顯審慎。集團主席吳天海表示,甲級商廈供過於求是全港性的現象,估計未來兩、三年,情況仍會持續,他又提到,香港今年初通關後,訪港旅客人數及零售市道均在3、4月已經見頂,情況令人失望,他還表示投資物業估值尚未見底。

看來雖然港府用盡招數「說好香港故事」。不過很明顯,宣傳片和現實情況大相徑庭!

經濟衰退,食肆結業,外資撤退……很多人不再看好香港前景,一個地方如果挽留不到人心和人才,很難再有發展。君子不立危牆之下,良禽擇木而棲,香港人才能走都走了。

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