為啥說「窮不買二樓，富不買十八樓」？(組圖)

為啥說「窮不買二樓，富不買十八樓」？（圖片來源：Adobe Stock）

買房時要注意什麼呢？有人說：「窮不買二樓，富不買十八樓」，這句話是啥意思？有沒有道理呢？

1、二樓及低樓層易出現返水

現在很多高層或小高層的房子，一樓通常採用獨立排污管道，因此原本的二樓變成了「一樓」。

對於老房子，一些居民私自改造管道或裝修，導致管道過於狹窄，甚至堵塞，使得污水無法順暢流動，加上物業管理不善以及上層居民不維護，就更容易發生返污水現象。

因此，如果房子已經有過返水問題並且房齡較老，這種問題可能會帶來巨大的損失，因此最好不要購買這樣的房子。

看房子。（圖片來源：Getty Images）

除了返水，購房時一定要認真瞭解房屋情況。如果發現房子沒有架空層或地下車庫，而所在地區又屬於多雨潮濕的類型，建議您慎重考慮。

2、腰線層要謹慎購買

什麼是腰線層？就是開發商為了使建築外觀更美觀而設立的一些外牆裝飾結構，通常位於建築立面的中間位置，使整體外觀更具層次感。

通常情況下，腰線層出現在低樓層和次頂層較為普遍，而中間樓層也有可能存在。從外觀上看，腰線的作用是增加建築美觀度。然而，對於住戶而言，一些較為寬大的腰線會佔用陽臺採光面，壓縮室內採光效果。

此外，腰線層容易藏污納垢，也可能會出現積水、牆體滲漏和發霉等問題。當然，並不是所有腰線都對住戶不利。部分腰線層可以增加房間使用面積，這就要看個人運氣了。

3、頂樓要謹慎購買

頂層樓有優勢，但它的劣勢也同樣顯著。

（1）頂層容易受到雨水的侵襲，但這並非必然發生，因為房屋質量是個關鍵因素。如果你所在的區域常年降雨，或者房屋年代久遠，那麼購買頂層房產就需要謹慎考慮了。

頂層樓的優勢和劣勢同樣顯著。（圖片來源：Tao Zhang/Getty Images）

（2）頂樓夏天炎熱冬天寒冷，能耗較高。對於追求節能的朋友來說，選擇頂樓需要謹慎考慮。因為較高的能耗可能會對你的經濟造成一定壓力。

（3）高峰期用水困難。針對頂層住戶，由於樓層高的緣故，水壓往往不足，造成用水難度增加。

（4）電梯依賴度高。高樓層住戶的日常出行幾乎不能離開電梯，一旦出現故障或停電，上下樓便變得十分棘手。雖然這種情況並不經常發生，但如果物業管理不善，家中有老人或兒童的居民仍需要謹慎購買。

當然了，買房也不能一概而論，一定要根據自己的具體情況進行分析。只要是適合自己的，住得舒心，就是最好的選擇！