content

燈火闌珊處:阿里裁員與「大廠房」價格腰斬(圖)

 2023-06-02 08:30 桌面版 简体 打賞 0
    小字

【看中國2023年6月2日訊】一套位於「阿里巴巴概念板塊」的房子低價出售,撞上阿里巴巴裁員的傳聞,雖然阿里巴巴快速闢謠裁員,但這仍然催生了部分網友的焦慮。

不過,有相關的中介告知,這套房子是其同事經手成交的,實際成交價格為500萬元而非320萬元,是故意做低成交價格。

研究發現,在該小區內,買賣雙方以及中介聯手做低成交價似乎不是稀罕事。在相鄰的兩個月內,大體條件相同(如朝向、樓層、面積)的兩套房,一套房子的成交單價為5.18萬元/㎡,另一套為3.96萬元/㎡,相關房子的成交經紀人也承認有一套是做低價格。

阿里裁員致房價腰斬?

5月下旬,先是有網傳消息稱阿里巴巴將裁員20%、裁員2.5萬人等;後有一張號稱「鄰居已經跑路」的截圖在各大社交媒體上流傳。有網友表示,其曾以6.5萬元/㎡的單價購入的陽光城未來悅MAX小區的房產,但現在有鄰居以3.57萬元/㎡出售房子。該房成交於5月7日,成交價格為320萬元。

有媒體瞭解到,由於阿里巴巴在未來科技城的布局,來自員工的購房需求也助力該板塊的房價不斷走高。其中,陽光城未來悅MAX小區被認為是該板塊的「三兄弟」之一。

5月25日晚,阿里巴巴在官方微博稱關於其裁員的多條消息為假消息,並宣布將在今年新招15000人,其中校招會超過3000人。

不過,有該小區附近房屋中介門店的中介告訴媒體,這套房子是其同事經手成交的,實際成交價格為500萬元,是故意做低成交價格。同時發現,該房產中介公司APP上無法查詢這套房子的成交記錄,也無從看到這套房子的成交經紀人。

該中介還稱,「這套房子影響太大,成交經紀人電話都被打爆,無法正常工作了。」該小區有很多套房子的成交價格都是做低的,可以參考掛牌價。

以該中介告知的500萬元計算,這套房子的面積為89.55㎡,真實單價約為5.58萬元/㎡。

通過翻閱該小區的歷史成交記錄發現,在相鄰的兩個月內,大體條件相同(如朝向、樓層、面積)的兩套房,一套房子的成交單價為5.18萬元/㎡,另一套為3.96萬元/㎡。

上述房子的成交經紀人告訴媒體,一套為真實成交價格,另一套的實際成交價格比平台上顯示的多133萬元(但附帶車位),並稱「有協議」保證買賣雙方不吃虧。

有房子4次降價168萬沒賣出

一方面,阿里巴巴在財報中反映出的員工數量確實在減少;另一方面,未來科技城板塊的部分二手房價格也在走低。

財報顯示,截至2022年3月31日,阿里巴巴的員工總數為25.49萬人;截至2023年3月31日,其員工總數為23.52萬人。也就是說,在過去一年,阿里巴巴減少了約2萬名員工。

通過貝殼找房APP還發現,陽光城未來悅MAX小區現有在售房源117套,歷史成交96套。在歷史成交中,單價最高的為7.03萬元/㎡,成交於2022年2月。

而目前,該小區內掛牌價最低的是一套89.62㎡的房子,總價350萬元,單價約3.92萬元/㎡。從去年9月至今該房已連續降價4次,從最初的518萬元下調至350萬元,共降價168萬元。有中介告訴,這套房子位於一樓,且據說滲過水,開發商尚未維修,一直沒賣出去。

除了這套房子外,紅星資本局注意到,該小區內有多套房子在近期下調過掛牌價。據中介介紹,該小區內誠心出售的房源單價基本上在5萬元/㎡左右,相比過去有所下降。

另據都市快報橙柿互動引用易居克而瑞浙江區域數據,在5月15日至5月21日,杭州全市成交1817套商品住宅,其中餘杭區成交496套,位居十區之首。不過,上述報導也指出,未來科技城板塊沒有上榜,相反,未來科技城周邊的板塊如雲城、閑林的新盤已躍升為成交主力。

責任編輯: 宇真 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意